負(fù)債超500億元被破產(chǎn)清算 又一家房地產(chǎn)撐不住了！

?11月21日，廣州產(chǎn)權(quán)交易所掛出了《城啟集團(tuán)、粵泰控股等五家破產(chǎn)企業(yè)公開預(yù)招募重整投資人公告》。城啟集團(tuán)、粵泰控股、豪城公司、新意實業(yè)、建豪公司五家破產(chǎn)企業(yè)公開預(yù)招募重整投資人。公告還顯示，債權(quán)人對這5家企業(yè)申報的債權(quán)總額超過500億元。

據(jù)了解，2021年5月27日及8月20日，廣州市中級人民法院裁定受理了廣州城啟集團(tuán)有限公司、廣州粵泰控股集團(tuán)有限公司、廣州豪城房產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州新意實業(yè)發(fā)展有限公司、廣州建豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司五家企業(yè)的五個破產(chǎn)清算案，并指定廣東東方昆侖律師事務(wù)所擔(dān)任上述五家破產(chǎn)企業(yè)的管理人，負(fù)責(zé)清算工作。

據(jù)了解，這5家房地產(chǎn)企業(yè)背后的實控人均為楊樹坪。他掌控的粵泰系是廣州的老牌房企，曾經(jīng)以小戶型設(shè)計、買房落戶等創(chuàng)新營銷方式聞名廣州地產(chǎn)界。

以下為“廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會”的公告：

城啟集團(tuán)、粵泰控股等五家破產(chǎn)企業(yè)

公開預(yù)招募重整投資人公告

（2021）城啟破管字第78-3號

（2021）粵泰破管字第64-3號

（2021）豪城破管字第55-3號

（2021）新意破管字第51-3號

（2021）建豪破管字第34-3號

2021年5月27日及8月20日，廣州市中級人民法院（以下簡稱“廣州中院”）裁定受理了廣州城啟集團(tuán)有限公司（以下簡稱“城啟集團(tuán)”）、廣州粵泰控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱“粵泰控股”）、廣州豪城房產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“豪城公司”）、廣州新意實業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“新意實業(yè)”）、廣州建豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“建豪公司”）五家企業(yè)的五個破產(chǎn)清算案，并指定廣東東方昆侖律師事務(wù)所擔(dān)任上述五家破產(chǎn)企業(yè)的管理人，負(fù)責(zé)清算工作。

為有效整合破產(chǎn)企業(yè)資源，提高破產(chǎn)債權(quán)的清償率，最大限度保護(hù)債權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益，粵泰控股、城啟集團(tuán)、豪城公司、新意實業(yè)、建豪公司五家破產(chǎn)企業(yè)的管理人現(xiàn)面向社會公開預(yù)招募意向投資人。由于五家破產(chǎn)企業(yè)目前為破產(chǎn)清算程序，尚未轉(zhuǎn)入破產(chǎn)重整程序，故本次系預(yù)招募意向投資人。

五家破產(chǎn)企業(yè)的基本情況：

粵泰控股、城啟集團(tuán)、豪城公司、新意實業(yè)、建豪公司五家破產(chǎn)企業(yè)合計持有上市公司廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“粵泰股份”）1,179,055,162股股票（其中641,841,162.00股股票已被質(zhì)押），占粵泰股份總股本的46.48%。另外，五家破產(chǎn)企業(yè)還有長期股權(quán)投資、應(yīng)收賬款等資產(chǎn)，具體詳見下文各破產(chǎn)企業(yè)審計評估情況。五家破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債等基本情況如下：

據(jù)了解，上述企業(yè)均已資不抵債。

截至2021年8月20日，粵泰控股的資產(chǎn)賬面值約為58億元，評估價值約為36億元。截至2022年11月3日，延邊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司等71戶債權(quán)人對其申報了債權(quán)，申報的債權(quán)總金額為19555745089.64元。

截至2021年5月27日，城啟集團(tuán)的資產(chǎn)賬面值約為37.8億元，評估價值約為30億元。截至2022年11月3日，國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局第三稅務(wù)分局等59戶債權(quán)人對其申報了債權(quán)，申報的債權(quán)總金額為11531114781.36元。

豪城公司、新意實業(yè)、建豪公司3家企業(yè)的資產(chǎn)總評估值約5.94億元。

截至2022年11月3日，共有蘇雪萍等55戶債權(quán)人對豪城公司申報了債權(quán)，申報的債權(quán)總金額為 6121487756.13元。

截至2022年11月3日，共有北京中泰創(chuàng)盈企業(yè)管理有限公司等13戶債權(quán)人對建豪公司申報了債權(quán)，申報的債權(quán)總金額為6204670315.14元。

截至2022年11月3日，共有北京中泰創(chuàng)盈企業(yè)管理有限公司等18戶債權(quán)人對新意實業(yè)申報了債權(quán)，申報的債權(quán)總金額為6764773370.03元。

5家企業(yè)的資產(chǎn)評估價值約72億元，而被申報的債權(quán)總金額則達(dá)502億元。

據(jù)了解，這5家公司共持有廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司約11.8億股股票，占粵泰股份總股本的46.48％。若意向投資人同時對5家破產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)重整，可能實現(xiàn)對粵泰股份的控制權(quán)，又有利于同時解決5家破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)問題，因此預(yù)招募將優(yōu)先考慮能夠同時對5家破產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整的投資人。