資產(chǎn)接管人6.37億美元出售恒大資產(chǎn)

曾多次宣稱，絕不賤賣公司資產(chǎn)的許家印，終究擋不住歷史的車輪。

11月6日晚間，中國恒大公告稱，已接到資產(chǎn)接管人通知，所涉及的質(zhì)押標(biāo)的資產(chǎn)，即直接持有該項目的相關(guān)附屬公司股權(quán)及公司間負(fù)債，已被資產(chǎn)接管人以6.37億美元出售。

恒大預(yù)計，就該項目將錄得約7.7億美元虧損。

根據(jù)公告，被出售的質(zhì)押標(biāo)的資產(chǎn)涉及一宗香港元朗未開發(fā)的土地，該地塊擬用于住宅發(fā)展。

據(jù)悉，此次出售所得款項將用于償還中國恒大于該項目的財務(wù)義務(wù)，預(yù)計就該項目將錄得約7.7億美元的虧損。

公開資料顯示，早在今年1月26日，恒大就曾發(fā)布公告表示，若干附屬公司的資產(chǎn)被橡樹資本委任資產(chǎn)接管人，其中一處正資產(chǎn)是位于香港元朗一塊擬用于住宅的未開發(fā)土地，為中國恒大附屬公司在2021年1月簽署的一項本金約5.2億美元融資交易提供了擔(dān)保。

該項目為恒大在元朗的和生圍項目，恒大集團(tuán)在2019年以47.5億港元從恒基地產(chǎn)手中購入，總占地約223.25萬平方英尺，其中與香港米埔保育區(qū)相連的逾51萬平方英尺將會被修復(fù)為濕地生態(tài)區(qū)，與住宅發(fā)展地盤相隔，用作建設(shè)房屋的逾172.23萬平方英尺地盤，總可建樓面約89.3萬平方英尺。

根據(jù)規(guī)定，該地塊要先改規(guī)劃，然后改地契及補(bǔ)地價，才可申請發(fā)展，補(bǔ)完地價之后，恒大集團(tuán)在該項目的總成本超過89億港元。

2021年8月份，恒大在市場上為該項目尋找買家，當(dāng)時意向價約80億港元（約合10.19億美元），作為處置非核心資產(chǎn)以減少債權(quán)人損失的計劃的一部分。

也就是說，時隔3月之后，該資產(chǎn)出售對價已經(jīng)被打了6.25折。

而資產(chǎn)接管人的委托方橡樹資本，是一家國際性資產(chǎn)管理公司，創(chuàng)立于1995年，總部位于美國加州洛杉磯。

至2017年，橡樹資本管理的資產(chǎn)規(guī)模就已超過1000億美元，專注于另類債券市場，常常在困境債、企業(yè)債和可轉(zhuǎn)換證券等資產(chǎn)類別中捕捉結(jié)構(gòu)性機(jī)遇。

2005年，橡樹資本再香港設(shè)立辦公室；2007年，其北京辦事處啟用。

在此之前，從2004年開始，橡樹資本在中國已經(jīng)以股權(quán)投資的形式投資約8.5億美元，投資項目包括中國銀行、中糧集團(tuán)海外運(yùn)輸船隊、澳門星麗門計劃等.