房地產(chǎn)行業(yè)今后兩年將面臨大調(diào)整
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國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與發(fā)展研究室主任王小廣23日在“2008年山西中小企業(yè)與民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高峰論壇”上指出，我國(guó)目前房地產(chǎn)產(chǎn)能過(guò)剩，今后兩年房地產(chǎn)行業(yè)將面臨大調(diào)整。
王小廣說(shuō)，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展依賴于出口和房地產(chǎn)，而中國(guó)未來(lái)幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)是產(chǎn)能過(guò)剩。我國(guó)房地產(chǎn)這些年的投資導(dǎo)致房地產(chǎn)產(chǎn)能過(guò)剩、成交量大幅下降，又連鎖反應(yīng)導(dǎo)致了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鋼鐵、建材需求的下降，“要把過(guò)剩產(chǎn)能消化完，至少需要三年到五年的時(shí)間?！?/FONT>
他認(rèn)為，目前通過(guò)貨幣政策刺激，房地產(chǎn)調(diào)整延緩，這將使我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的調(diào)整期變得更長(zhǎng)。2008年的我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整僅局限于銷售額方面，價(jià)格和投資這兩個(gè)環(huán)節(jié)還需要進(jìn)一步調(diào)整。房地產(chǎn)的問(wèn)題是沒(méi)有成交量，釋放成交量的辦法就是讓房地產(chǎn)價(jià)格下降。2009年和2010年將會(huì)是房地產(chǎn)大調(diào)整年。
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