南京新開(kāi)工建筑近半是裝配式建筑

54米的大跨度弧形拱，38種異型紅色陶土磚組成的幕墻，滿是各國(guó)文字鏤空裝飾的吊頂……在南京市繞城高速秦淮段路北，占地9萬(wàn)多平方米、外觀古典雅致的南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南部新城校區(qū)正在崛起，今年秋季即將開(kāi)學(xué)。這里的梁、板、柱、樓梯、內(nèi)部裝飾裝修等大多是裝配式構(gòu)件，這在江蘇省教育類(lèi)建筑中尚屬首次。

快速工業(yè)化建造，“像造汽車(chē)一樣造房子”的裝配式建筑逐漸走進(jìn)我們的生活。南京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為江蘇省入圍全國(guó)首批裝配式建筑示范城市名單唯一設(shè)區(qū)市，南京到“十四五”末，新建建筑中裝配式建筑占比將達(dá)到60%。

施工現(xiàn)場(chǎng)“作畫(huà)”，如今變?yōu)椤捌磮D”

“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件預(yù)制工廠化，施工機(jī)械化?！边@是著名建筑學(xué)家梁思成當(dāng)年的理想。1962年，他發(fā)表署名文章，呼喚盡可能早日實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化。如今，梁思成先生的愿望正在南京逐漸成為現(xiàn)實(shí)。

記者在南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南部新城校區(qū)看到，這里的建筑工地沒(méi)有工人扎鋼筋、澆地坪的熱火朝天景象。各類(lèi)預(yù)制構(gòu)件通過(guò)拼裝成型，現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、噪音比一般工地要小很多。環(huán)境監(jiān)測(cè)儀器上顯示實(shí)時(shí)空氣質(zhì)量指數(shù)PM_2.5級(jí)別為優(yōu)。

“這就是裝配式施工的優(yōu)勢(shì)，構(gòu)件在工廠加工好，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)直接組裝，大大減少了普通建筑工地混凝土泵澆筑、建材切割等產(chǎn)生的噪音污染以及污水、建筑垃圾，也沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)槽、粉刷等產(chǎn)生的大量揚(yáng)塵污染。”工程施工單位中建八局總承包公司文旅分公司該項(xiàng)目總工伍俠介紹，9層、430多個(gè)套間的宿舍樓及3棟5層的教學(xué)樓，地上部分全部采用創(chuàng)新裝配式施工技術(shù)，總計(jì)預(yù)制混凝土構(gòu)件：柱子1098根，梁2236根，疊合板4597塊。教室、宿舍內(nèi)部采用新型裝修，衛(wèi)浴、吊頂、墻板、門(mén)窗等9大系統(tǒng)均為裝配式。“現(xiàn)場(chǎng)工人只要原來(lái)的三分之一就夠了，尤其是木工大大減少，原來(lái)混凝土現(xiàn)澆對(duì)木工需求量很大?！?/p>

與普通裝配式建筑相比，該項(xiàng)目在裝配式技術(shù)方面也有所創(chuàng)新。傳統(tǒng)的教室結(jié)構(gòu)采用主次梁板結(jié)構(gòu)，吊頂完成后，結(jié)構(gòu)梁占用教室凈高，而現(xiàn)場(chǎng)教室的頂板直接采用大跨度預(yù)應(yīng)力疊合板，不設(shè)次梁。這種疊合樓板方便梁鋼筋綁扎，安裝快速，光滑平整。用現(xiàn)場(chǎng)工人的話來(lái)說(shuō)，“傳統(tǒng)的梁板結(jié)構(gòu)施工就是在現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)一幅畫(huà)，裝配式則是在工廠將畫(huà)變成拼圖，然后到現(xiàn)場(chǎng)拼成完整畫(huà)面?！?/p>

項(xiàng)目建筑外立面采用使用年限高、質(zhì)感細(xì)膩的紅色陶土磚。伍俠介紹，國(guó)內(nèi)目前還沒(méi)有陶土磚幕墻的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，幕墻面積又高達(dá)43000平方米。最終，通過(guò)裝配式串掛施工，以及采用BIM仿真技術(shù)優(yōu)化設(shè)計(jì)，將磚型由原先的76種減至38種，既縮短供貨周期，又方便現(xiàn)場(chǎng)工人快捷安裝。

中心廣場(chǎng)、體育館、圖書(shū)行政樓、千人劇場(chǎng)則采用了速度更快的鋼結(jié)構(gòu)裝配式施工。

每個(gè)構(gòu)件有“身份編號(hào)”，信息可追溯

裝配式建筑近年來(lái)其實(shí)一直在南京市民身邊“無(wú)聲生長(zhǎng)”。目前，南京已經(jīng)有江蘇大劇院、光華路熊貓LG北側(cè)地塊社區(qū)中心及幼兒園項(xiàng)目、小湯山醫(yī)院、百水片區(qū)保障房等近500個(gè)建設(shè)項(xiàng)目采用了裝配式施工。

“現(xiàn)在各行各業(yè)都在向現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型”，南京市建委建筑市場(chǎng)監(jiān)管處(建筑業(yè)發(fā)展處)副處長(zhǎng)徐宏芳說(shuō)，建筑業(yè)現(xiàn)代化，搶抓智能制造和新型建筑工業(yè)化的機(jī)遇，裝配式建筑是個(gè)很好的切入點(diǎn)。最初有人形容裝配式建筑像“搭積木”一樣，但積木是一碰就倒的。所以更準(zhǔn)確的形容是裝配式建筑就是“像造汽車(chē)一樣造房子”，把工廠內(nèi)加工好的混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等構(gòu)件、圍護(hù)及裝修部品部件在工地裝配成建筑。

南京市六合區(qū)馬鞍街道馬集工業(yè)園內(nèi)，坐落著南京規(guī)模最大的裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)基地——南京城建房橋裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園。該項(xiàng)目由南京市城建集團(tuán)、中鐵十四局集團(tuán)房橋有限公司共同建設(shè)。目前建成的一期項(xiàng)目占地約10.6萬(wàn)平方米，投資4.2億元。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，偌大的車(chē)間里，數(shù)百米長(zhǎng)的自動(dòng)化流水線上，鋼筋籠放進(jìn)模具槽內(nèi)，焊接成型后，往槽內(nèi)注入高強(qiáng)度抗?jié)B混凝土；隨后，模具被運(yùn)到養(yǎng)護(hù)窯內(nèi)養(yǎng)護(hù)“蒸桑拿”，加快混凝土與鋼筋牢牢結(jié)合，直至產(chǎn)品成型。整個(gè)流水線使用的工人數(shù)屈指可數(shù)。

截至目前，南京市已吸引投資，共建成投產(chǎn)23家預(yù)制混凝土構(gòu)件、新型墻體等生產(chǎn)企業(yè)，并吸引周邊地區(qū)63家生產(chǎn)企業(yè)為南京裝配式工程項(xiàng)目提供相關(guān)產(chǎn)品。

相比傳統(tǒng)的大規(guī)?，F(xiàn)澆施工，裝配式建筑更大的優(yōu)勢(shì)在于工程質(zhì)量的提升。秦淮區(qū)光華路熊貓LG北側(cè)地塊社區(qū)中心及幼兒園項(xiàng)目中，幼兒園因?yàn)槊娣e小仍采用傳統(tǒng)建筑方式，而5萬(wàn)多平方米的社區(qū)中心則采用裝配式建筑。南通四建集團(tuán)有限公司該項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人李華軍介紹，裝配式建筑的構(gòu)件每一件都有“身份編號(hào)”，可以追溯信息?，F(xiàn)場(chǎng)施工采用的是“主體預(yù)制，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)現(xiàn)澆”的方式。工人們把構(gòu)件組合成樓房，如外墻板邊緣露出的鋼筋條可以卡入上、下層外墻板的預(yù)留套筒內(nèi)，再通過(guò)孔洞現(xiàn)澆混凝土，從而自上而下連為一體。如此層層拼裝，砌出來(lái)的墻面更平整光滑，且不容易出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂、滲漏等“質(zhì)量通病”。關(guān)鍵的連接點(diǎn)、節(jié)點(diǎn)現(xiàn)澆混凝土，等于把整個(gè)樓“框”了起來(lái)，也實(shí)現(xiàn)了對(duì)整棟建筑的加固。“一般來(lái)講，裝配式施工的偏差精確到以毫米計(jì)算，可有效避免‘樓歪歪’‘房脆脆’等問(wèn)題，而傳統(tǒng)人工建造方式精確度是厘米級(jí)?！崩钊A軍說(shuō)。

“如今30多歲的青壯年勞動(dòng)力，除了開(kāi)開(kāi)挖機(jī)、干干塔吊活，沒(méi)人愿意再干建筑工地上的高強(qiáng)度重體力活。勞動(dòng)力不足驅(qū)動(dòng)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，而裝配式建筑正好可以大大降低工地上的勞動(dòng)力需求?！蔽閭b說(shuō)。

南京城建房橋建筑科技有限公司總經(jīng)理張志澎介紹，他們從各項(xiàng)目得到的最大反饋就是，裝配式建筑建造速度快，提高了建筑質(zhì)量，并節(jié)約了大量勞動(dòng)力。

引導(dǎo)與核查相結(jié)合，南京探索可行樣本

在南京市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的墻上，掛著國(guó)家、省、市三級(jí)關(guān)于發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)文件。徐宏芳告訴記者：“目前，南京對(duì)新建建筑項(xiàng)目的政策‘硬杠杠’是住宅建筑預(yù)制裝配率應(yīng)不低于50%，公共建筑項(xiàng)目預(yù)制裝配率不低于45%。”

徐宏芳介紹，2016年9月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》。南京近年來(lái)也密集出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)南京市裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》等20多部相關(guān)政策，明確提出行政審批、獎(jiǎng)勵(lì)引導(dǎo)、資金補(bǔ)助、產(chǎn)業(yè)扶持等方面的一整套政策措施。通過(guò)“引”和“逼”相結(jié)合的機(jī)制推廣裝配式建筑，在探索的進(jìn)程中打造出了一套可行樣本。

“引”主要是給予達(dá)到相關(guān)要求的項(xiàng)目推進(jìn)落實(shí)容積率獎(jiǎng)勵(lì)、提前辦理商品房預(yù)售許可和邀請(qǐng)招標(biāo)等獎(jiǎng)勵(lì)政策?！氨啤眲t是在土地劃撥文件和出讓條件中明確裝配式建筑指標(biāo)；在施工圖審查等環(huán)節(jié)，加大對(duì)裝配式建筑指標(biāo)落實(shí)情況的核查。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2016年到2021年底，南京市出讓的901幅經(jīng)營(yíng)性地塊中，有531幅地塊在土地出讓合同中明確了裝配式建筑的指標(biāo)要求。

“目前的市場(chǎng)大環(huán)境下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)更希望盡早開(kāi)始預(yù)售，及時(shí)補(bǔ)充現(xiàn)金流。全國(guó)多地獎(jiǎng)勵(lì)政策提出，裝配式建筑項(xiàng)目形象進(jìn)度達(dá)到地面±0.00（注：在主體工程基準(zhǔn)面下工程完成，轉(zhuǎn)入主體地上工程施工的時(shí)候）即可申請(qǐng)預(yù)售。為防止企業(yè)在這方面“鉆空子”，南京市規(guī)定：在基礎(chǔ)施工完成、裝配預(yù)制構(gòu)件首件進(jìn)場(chǎng)并開(kāi)始安裝時(shí)，才可提前辦理《商品房預(yù)售許可證》。同時(shí)在項(xiàng)目施工圖報(bào)審前組織專家對(duì)裝配式建筑技術(shù)設(shè)計(jì)方案嚴(yán)格把關(guān)，減少‘為裝配而裝配’、唯指標(biāo)論等現(xiàn)象的出現(xiàn)?！?徐宏芳說(shuō)。

南京還規(guī)定，新建建筑項(xiàng)目中，同一地塊所有建筑單體均需采用裝配式建筑。徐宏芳解釋稱，省內(nèi)其他城市出臺(tái)的政策只要求同一地塊內(nèi)裝配式建筑達(dá)到某一比例，就會(huì)有部分開(kāi)發(fā)商鉆空子，將裝配式建筑部分留到二期甚至三期開(kāi)發(fā)，影響裝配式建筑整體推進(jìn)進(jìn)度和施工組織安排。這一規(guī)定也可避免不同階段的購(gòu)房者，因建造方式不一相互比較，產(chǎn)生不必要的社會(huì)矛盾或糾紛。

裝配式+智能化，展望建筑業(yè)藍(lán)圖“2.0版”

南京市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室王峰介紹，南京新開(kāi)工裝配式建筑面積占比由2017年的15.80%逐年提升至2021年的41.32%，相關(guān)指標(biāo)和管理水平走在了全省前列。按照推進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的總體要求，南京提出了“十四五”期間建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的目標(biāo)：到2025年末全市新開(kāi)工裝配式建筑項(xiàng)目總面積占新建建筑面積的比例達(dá)到60%。

今年5月，南京市發(fā)布《南京市裝配式居住建筑預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》。據(jù)南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)介紹，《導(dǎo)則》按照少規(guī)格、多組合設(shè)計(jì)方法，實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化的統(tǒng)一，是江蘇省內(nèi)首部具有通用性、規(guī)范性和可操作性的預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則，在全國(guó)也具有一定的引領(lǐng)性。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳還下發(fā)了《關(guān)于征集遴選智能建造試點(diǎn)城市的通知》，明確將在全國(guó)組織開(kāi)展智能建造試點(diǎn)城市征集遴選工作。在國(guó)家大力發(fā)展裝配式建筑的基礎(chǔ)上，開(kāi)展智能建造試點(diǎn)城市工作是為加快推動(dòng)建筑業(yè)與先進(jìn)制造技術(shù)、新一代信息技術(shù)的深度融合，全面推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的又一重要舉措。

“當(dāng)前，我們正在按要求積極準(zhǔn)備相關(guān)申報(bào)材料和編制具體實(shí)施方案，并力爭(zhēng)再次成為全國(guó)前批試點(diǎn)城市。在成功創(chuàng)建國(guó)家裝配式建筑示范城市的基礎(chǔ)上，南京將繼續(xù)研究出臺(tái)鼓勵(lì)政策，在預(yù)售許可、工地差別化管控、揚(yáng)塵排污費(fèi)征收、稅收優(yōu)惠、評(píng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)、專項(xiàng)資金等方面充分調(diào)動(dòng)相關(guān)企業(yè)參與智能建造試點(diǎn)城市創(chuàng)建的積極性?！毙旌攴颊f(shuō)，不久的將來(lái)南京將有“2.0升級(jí)版”的建筑業(yè)藍(lán)圖。