住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部定調(diào)2022年房地產(chǎn)調(diào)控

今年要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，努力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。近日，在國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的發(fā)布會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽表示，今年要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性。  

“我國(guó)現(xiàn)在仍然處于城市快速發(fā)展的階段，城鎮(zhèn)的人口規(guī)模、家庭數(shù)量仍在持續(xù)增加。每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口超1100萬(wàn)，住房的剛性需求比較旺盛?！蓖趺苫照f(shuō)，2000年以前建成的大量老舊小區(qū)，住房面積小、配套差，質(zhì)量也不高，群眾改善居住環(huán)境和居住條件的要求比較迫切。  

王蒙徽表示，今年要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，保障住房的剛需，同時(shí)滿(mǎn)足合理的改善性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。  

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹表示，今年要增強(qiáng)調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性，重點(diǎn)是做到三個(gè)“加強(qiáng)”：加強(qiáng)土地、金融和市場(chǎng)監(jiān)管等政策的協(xié)同；加強(qiáng)部、省、市的調(diào)控聯(lián)動(dòng)；加強(qiáng)對(duì)“一城一策”的指導(dǎo)和監(jiān)督。  

同時(shí)，堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。倪虹表示，這項(xiàng)工作是以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，以法治化、市場(chǎng)化為原則，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)屬地政府管理責(zé)任，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。  

此外，今年要推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，大力增加保障性租賃住房供給，全年計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬(wàn)套(間)，新籌集公租房10萬(wàn)套，棚戶(hù)區(qū)改造120萬(wàn)套，還將加快推進(jìn)長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)。  

據(jù)了解，北京、上海、廣州、深圳等地都提高了新增保障性租賃住房的占比，普遍占新增住房供應(yīng)量的40%至45%以上。  

今年，城市建設(shè)也將亮點(diǎn)紛呈。  

“今年要推進(jìn)燃?xì)獾瘸鞘泄艿览匣赂脑熘卮蠊こ?，力?zhēng)開(kāi)工改造存在安全隱患的燃?xì)夤艿兰s2萬(wàn)公里。同時(shí)，還將有序推進(jìn)城市供水、排水、供暖管網(wǎng)改造、防澇設(shè)施建設(shè)、生活垃圾處理設(shè)施建設(shè)。”王蒙徽說(shuō)。  

繼續(xù)實(shí)施城市更新行動(dòng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2021年底，411個(gè)城市共實(shí)施2.3萬(wàn)個(gè)城市更新項(xiàng)目，總投資達(dá)5.3萬(wàn)億元。  

同時(shí)，大力推進(jìn)“新城建”，即基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加快構(gòu)建國(guó)家、省、市三級(jí)城市信息模型基礎(chǔ)平臺(tái)體系，全面推進(jìn)智能市政、智慧社區(qū)、智能建造，協(xié)同發(fā)展智慧城市和智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)，通過(guò)打造示范基地，加快“新城建”項(xiàng)目落地。  

今年，還將實(shí)施智能建造試點(diǎn)示范創(chuàng)建行動(dòng)，并抓緊推動(dòng)出臺(tái)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳主任李曉龍說(shuō)，要大力發(fā)展裝配式建筑，力爭(zhēng)到2025年，新建裝配式建筑占比達(dá)30%以上。