房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：預(yù)計(jì)今年房屋銷(xiāo)售均價(jià)小幅上漲2.8%

6月14日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院國(guó)家未來(lái)城市實(shí)驗(yàn)室、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告（No.19·2022）》。藍(lán)皮書(shū)指出，預(yù)計(jì)2022年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“銷(xiāo)售面積增速平穩(wěn)回落，銷(xiāo)售均價(jià)小幅上漲，新開(kāi)工面積持續(xù)下降，投資增速明顯回落”的特點(diǎn)。

藍(lán)皮書(shū)指出，在房地產(chǎn)政策相對(duì)平穩(wěn)的條件下，全年商品房銷(xiāo)售面積將增速回落，增長(zhǎng)1.7%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速下降，增長(zhǎng)0.8%，住宅開(kāi)發(fā)投資由正轉(zhuǎn)負(fù)，下降0.2%；在土地價(jià)格上漲的情況下，銷(xiāo)售均價(jià)將保持小幅上漲，全年增長(zhǎng)2.8%。

藍(lán)皮書(shū)課題組認(rèn)為，在房地產(chǎn)政策相對(duì)平穩(wěn)的條件下，預(yù)計(jì)2022年住宅交易規(guī)模達(dá)到22萬(wàn)億—23萬(wàn)億元。2022年新房銷(xiāo)售金額為15.3萬(wàn)億—16.7萬(wàn)億元，中性情形下銷(xiāo)售金額為16萬(wàn)億元，同比下降2%，銷(xiāo)售面積同比下降5%，價(jià)格同比上漲3%。預(yù)計(jì)2022年二手房銷(xiāo)售金額為6.3萬(wàn)億—6.7萬(wàn)億元，中性情形下銷(xiāo)售金額為6.5萬(wàn)億元，同比下降7%，成交面積同比下降8%，價(jià)格同比微漲1%。

此外，藍(lán)皮書(shū)還指出，2021年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為17.94億平方米，比2020年小幅增加了1.9%，增幅比2020年的2.6%進(jìn)一步收窄，住宅待售面積6年來(lái)首次增加。