河南今年以來推動694個房地產(chǎn)停工爛尾項目復工建設

房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展事關經(jīng)濟社會大局穩(wěn)定和民眾切身利益，社會各界十分關注。17日，在河南省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上，該省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長王藝表示，圍繞“保交樓、穩(wěn)民生”，今年以來，河南推動694個停工爛尾項目復工建設，目前已實現(xiàn)50個停工爛尾項目竣工交付。

王藝通報稱，去年下半年以來，由于宏觀經(jīng)濟形勢變化、行業(yè)周期性調整、結構性矛盾和疫情沖擊等多重因素疊加，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)階段性困難，保交樓、穩(wěn)民生任務凸顯。對此，河南省委、省政府高度重視，成立了省問題樓盤處置化解工作領導小組，強力推動相關工作。河南省住建廳扛穩(wěn)牽頭部門責任，強化政策支撐，積極支持剛性和改善性住房需求，并與金融、公安、法院等部門協(xié)同聯(lián)動，法治化、市場化處置化解問題樓盤，最大限度維護購房民眾合法權益。

其間，河南調整限購限售規(guī)定，實施差別化住房信貸政策，實現(xiàn)首套房貸款利率、首付款比例雙下降，有效降低個人住房消費成本，累計發(fā)放購房補貼1.89億元、契稅補貼1.15億元，為受疫情影響的10698名職工辦理公積金延期還貸，涉及貸款余額22.2億元，并鼓勵購買存量商品房用作保障性租賃住房、人才公寓，有力支持了人才購房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房需求。

王藝介紹，此間河南壓實屬地責任，建立了“一樓一策一專班一銀行”機制，分類施策化解。今年以來，推動了694個停工爛尾項目復工建設，實現(xiàn)50個停工爛尾項目竣工交付，200個項目配套設施得以完善，44.7萬套房屋辦理了不動產(chǎn)首次登記。同時推動省級和鄭州市分別設立100億元額度的房地產(chǎn)紓困基金，大力爭取國家政策性銀行專項借款，支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，第一批專項借款50億元已下達鄭州。

此外，為壓實開發(fā)企業(yè)保交樓主體責任，河南多渠道處置資產(chǎn)、股權，籌集資金、瘦身自救，對抽逃資金涉嫌違法犯罪的，依法嚴厲打擊追討，全省公安機關已偵辦涉問題樓盤刑事案件69起，形成了有力震懾。

王藝稱，為實現(xiàn)標本兼治、健全住房體系，河南住建等相關部門聯(lián)合開展了整治房地產(chǎn)市場秩序三年行動，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等領域違法違規(guī)行為。同時建立房地產(chǎn)市場健康發(fā)展監(jiān)測、研判、調控機制，健全土地出讓、商品房預售及預售資金監(jiān)管制度，推動房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)化、整合、轉型、出清，研究開展長租房試點工作，促進住房市場體系不斷健全。