金隅整體上市進入倒計時

　　但此前，由于港股持續(xù)動蕩低迷，昌盛中國、恒大地產(chǎn)等內(nèi)地企業(yè)已紛紛暫停了赴港上市計劃。

　　上市進入倒計時

　　對接資本市場并非空穴來風。早在2005年，時任金隅集團總經(jīng)理的陳志達就表示將把2008年實現(xiàn)整體上市作為一項重要目標。

　　此前，金隅集團引入中國材料科工集團、香港合生集團、北方開發(fā)集團和天津建材集團以現(xiàn)金出資，作為戰(zhàn)略投資者，采取增資擴股的方式組建金隅股份。

　　據(jù)了解，金隅股份注冊資本為18億元，第一大股東金隅集團以生產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)出資，持有60.84%的股權。此舉無疑成為金隅集團改制謀劃上市的重要步驟。

　　而今，距離該集團改制工作已滿三年。而種種跡象表明，金隅集團上市工作安排已經(jīng)進入倒計時。

　　雙輪驅(qū)動

　　在金隅集團新型建材制造業(yè)部部長黃嘉志看來，房地產(chǎn)開發(fā)所獲得的收益支持制造業(yè)發(fā)展，已成為集團雙輪驅(qū)動的有效模式。

　　記者了解到，金隅集團旗下的房地產(chǎn)公司金隅嘉業(yè)，2007年先后獲得小營、常營等多幅保障性住房用地。此前，其房地產(chǎn)業(yè)務還僅限于企業(yè)場址搬遷后的土地盤活。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，由于金隅集團強勢的國企背景，即使對房地產(chǎn)開發(fā)銀根收緊，但致力于保障性住房容易獲得銀行信貸支持。

　　值得關注的是，一直在北京發(fā)展的金隅嘉業(yè)已經(jīng)開始異域擴張。去年，金隅嘉業(yè)以12.4億元獲得杭州土地，進軍長三角。此外，該公司還同呼和浩特市政府展開合作，獲取了一級開發(fā)土地5200畝。目前,金隅集團房地產(chǎn)開發(fā)項目儲備已超過7000畝。

　　“現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)上市艱難，更需要會講‘故事’?！苯ㄣy國際市場部總監(jiān)翟山鷹指出，把房地產(chǎn)開發(fā)的主要方面與政策導向緊密聯(lián)系十分有益，“重點業(yè)務是保障性住房”能夠為上市加分。

　　但他同時暗示，對“每股收益”的苛刻要求，往往將不能實現(xiàn)盈利預期的公司擋在公募市場的門外。

　　而繼金隅集團收購河北太行華信建材有限公司50.84%的股權，間接控股G太行(600553)后，坊間多有該集團有意將房地產(chǎn)資產(chǎn)注入實現(xiàn)借殼上市的傳聞。

　　“但實際上這些主要目的仍是為了水泥產(chǎn)業(yè)資源進行優(yōu)化配置，目標是整體上市?！秉S嘉志透露。