政治局會議：著力擴大內(nèi)需 充分發(fā)揮消費的基礎(chǔ)作用和投資的關(guān)鍵作用

12月6日，中共中央政治局召開會議，分析研究2023年經(jīng)濟工作。

會議強調(diào)，明年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年。更好統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，全面深化改革開放，大力提振市場信心，把實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略同深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有機結(jié)合起來，突出做好穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價工作，有效防范化解重大風險，推動經(jīng)濟運行整體好轉(zhuǎn)，實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長，為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家開好局起好步。

會議指出，明年要堅持穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進，繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，加強各類政策協(xié)調(diào)配合，優(yōu)化疫情防控措施，形成共促高質(zhì)量發(fā)展的合力。積極的財政政策要加力提效，穩(wěn)健的貨幣政策要精準有力，產(chǎn)業(yè)政策要發(fā)展和安全并舉，科技政策要聚焦自立自強，社會政策要兜牢民生底線。要著力擴大國內(nèi)需求，充分發(fā)揮消費的基礎(chǔ)作用和投資的關(guān)鍵作用。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析認為，此次會議明確，要著力擴大國內(nèi)需求，充分發(fā)揮消費的基礎(chǔ)作用和投資的關(guān)鍵作用。從這里可以看出，需求方面的提法依然比較多。而在過去的各類會議上，房地產(chǎn)合理住房消費需求的提及頻率依然比較高。此次中央政治局會議更強調(diào)總基調(diào)，但預(yù)計中央經(jīng)濟工作會議對于住房消費需求會有各類新的提法，且一些細分的重磅的刺激住房消費的政策也會密集出臺，且有別于2014年-2015年，以及今年既有的政策內(nèi)容。此次會議同時提及，要有效防范化解重大經(jīng)濟金融風險，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。這一點也有一部分會涉及到房地產(chǎn)方面的風險。房地產(chǎn)三座大山都有潛在的風險，即保交樓、債務(wù)違約問題和銷售問題。這三個領(lǐng)域都需要密切防范風險，防范風險蔓延至銀行等金融部門以及優(yōu)秀房企層面。