鋼筋生銹、水泥一摳就掉，房子諸多問題驗(yàn)收卻通過！

這兩天，海南?？谑忻捞m區(qū)佳豐·京藝灣小區(qū)的業(yè)主們陸續(xù)開始驗(yàn)房收房，可驗(yàn)房情況讓業(yè)主們非常鬧心。  

?？谑屑沿S京藝灣小區(qū)業(yè)主陳先生：強(qiáng)度不夠，這些都是泥土的，不是水泥的。這些都是泥土的，你看一下這種質(zhì)量，敲一下，摸一下都掉了。你看一下這種質(zhì)量，怎么讓人家放心。  

前來驗(yàn)房的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，房屋內(nèi)的水泥批蕩層用手一摳就掉渣。而部分房間還存在鋼筋生銹、模板未拆除等情況。業(yè)主要求開發(fā)商和施工方現(xiàn)場(chǎng)做出解釋。  

?？诩沿S京藝灣小區(qū)業(yè)主：（鋼筋）生銹了，都?jí)牧?，你看這里還有個(gè)木板，這啥玩意啊。  

江蘇恒健建設(shè)集團(tuán)有限公司施工員楊順：這個(gè)不是砂漿強(qiáng)度不夠嘛，我們就把砂漿鏟出來，可能就把鋼筋一起鏟出來了。（記者：那鏟出來鋼筋為什么是生銹的？）你聽我講一下，這個(gè)柱子只是固定這個(gè)墻的，不是承重墻。這個(gè)是我們鏟出來，到時(shí)候把它除銹處理。  

?？诩沿S京藝灣小區(qū)業(yè)主：現(xiàn)在你鏟掉我們才看到，那我們看不到的，這個(gè)主體結(jié)構(gòu)你怎么解釋。  

施工方表示，將對(duì)鋼筋生銹問題進(jìn)行處理。至于墻體內(nèi)的鋼筋為什么會(huì)生銹，施工方并沒有過多解釋。除此之外，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)所有的玻璃都是單層玻璃，是否達(dá)到隔熱隔音效果，令人存疑。  

海口佳豐京藝灣小區(qū)業(yè)主蒙先生：?jiǎn)螌拥牟ＡШ笃?，因?yàn)楫吘惯@個(gè)地方離美蘭機(jī)場(chǎng)比較近，每天飛機(jī)起降的吵。如果說他們說6個(gè)（毫米）厚能達(dá)到隔熱的，那行我認(rèn)可它6個(gè)厚的能達(dá)到隔熱，那隔音呢？隔音怎么解決，其實(shí)我們要求的就是他們現(xiàn)有的全部給我們換成中空玻璃。  

對(duì)此，施工方表示，規(guī)劃圖紙上設(shè)計(jì)的就是6毫米單層玻璃，他們是按圖施工，如需更換存在一定難度。  

江蘇恒健建設(shè)集團(tuán)有限公司施工員楊順：這個(gè)換不了，因?yàn)樗菃螌硬Ａ?，圖紙上是70的鋁合金型材。如果要換的話，不僅是費(fèi)用問題，所有的窗框都得拆掉。  

同時(shí)，由于整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，每棟樓內(nèi)都有幾個(gè)采光通風(fēng)的天井，業(yè)主們也擔(dān)心存在墜物、墜人的危險(xiǎn)。對(duì)于這些問題，現(xiàn)場(chǎng)，施工方以及開發(fā)商也進(jìn)行了解釋。  

江蘇恒健建設(shè)集團(tuán)有限公司施工員楊順：安全問題國家方面是有規(guī)范的，這個(gè)欄桿可踏面上來1米05就是安全，這個(gè)間距只要不超過11公分就是安全。墜落的情況，剛剛開發(fā)商也講了，最多就是每三層裝一個(gè)防墜網(wǎng)。  

開發(fā)商表示，他們已經(jīng)收集了業(yè)主反映的問題，并且提出了整改意見。  

海南佳豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司京藝灣項(xiàng)目副總經(jīng)理戴友浩：原來就是說有一點(diǎn)的開裂和空鼓嘛，還有強(qiáng)度不夠嘛，現(xiàn)在我們發(fā)現(xiàn)了問題以后，全部按照規(guī)范要求全部鏟完。鏟完之后重新按規(guī)范進(jìn)行粉刷，現(xiàn)在已經(jīng)一直整改，一般提出來的話在15天到20天左右就能整改完了。  

目前，?？谑薪ㄖこ藤|(zhì)量安全監(jiān)督站也介入處理。  

?？谑薪ㄖこ藤|(zhì)量安全監(jiān)督站工作人員高城：房間驗(yàn)收的是通過了，毛坯交付的。這些空鼓啊，或者是砂漿強(qiáng)度不夠，這是屬于質(zhì)量常見問題。它是設(shè)計(jì)要求只是對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)，進(jìn)行一個(gè)保護(hù)作用的，然后我們主要是要求他們施工單位重新鏟掉重新處理。（記者：鋼筋生銹的情況呢？）如果你要檢測(cè)的話，那你就是雙方委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。  

工作人員表示，業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量有疑慮，可以委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。其他安全問題，則需要與開發(fā)商繼續(xù)協(xié)商處理。