明年北京裝配式建筑占新建建筑面積比例將超40%

為進(jìn)一步推進(jìn)北京市裝配式建筑發(fā)展，北京市住建委今日（8月11日）發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見（征求意見稿）》，并向社會(huì)公開征求意見。

征求意見稿指出，到2022年，北京將實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到40%以上，到2025年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到55%。

同時(shí)，該意見稿指出，新建的裝配式建筑應(yīng)實(shí)施全裝修成品交房，并逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應(yīng)用比例。

那么，什么是裝配式建筑？裝配式建筑有什么特點(diǎn)？裝配式建筑跟消費(fèi)者又有什么關(guān)系？北京對(duì)此又提出了哪些發(fā)展目標(biāo)？針對(duì)以上問題，新京報(bào)記者進(jìn)行了梳理。

關(guān)注1：什么是裝配式建筑？

根據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)官網(wǎng)，裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺(tái)等），運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場(chǎng)，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建筑。

裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因?yàn)椴捎脴?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。

簡(jiǎn)單來說，裝配式建筑就是把建房子所需的墻體、樓板、屋頂，甚至是內(nèi)部裝修所需要的東西提前在工廠預(yù)制好，運(yùn)送到建筑現(xiàn)場(chǎng)，猶如“搭積木”一般，將建筑搭建起來。

在國(guó)內(nèi)，公眾熟知的港珠澳大橋、火神山醫(yī)院、雷神山醫(yī)院、中國(guó)南極長(zhǎng)城站等，均為裝配式建筑的典型代表。

而在全國(guó)多地，已有多個(gè)居民住宅的項(xiàng)目采用了裝配式建筑，比如北京成壽寺鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目、北京郭公莊公租房、深圳裕璟幸福家園等。

關(guān)注2：裝配式建筑有什么特點(diǎn)？

建造速度快、生產(chǎn)成本低是裝配式建筑最顯著的兩大特點(diǎn)。

裝配式建筑采用建筑、裝修一體化設(shè)計(jì)、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進(jìn)行。

此外，裝配式建筑符合綠色建筑的要求，更加節(jié)能環(huán)保。

關(guān)注3：為何要發(fā)展裝配式建筑？

北京市住建委稱，發(fā)展裝配式建筑，不僅有助于進(jìn)一步提高建筑工程質(zhì)量和效率，推進(jìn)節(jié)能減排，更有利于培育新產(chǎn)業(yè)和新型建設(shè)隊(duì)伍，促進(jìn)建筑業(yè)信息化建設(shè)，是建造方式的重大變革，也是打造首都建設(shè)精品工程的重要途徑。

北京市住建委表示，“十四五”時(shí)期，為進(jìn)一步推進(jìn)北京市裝配式建筑發(fā)展，同時(shí)落實(shí)碳達(dá)峰、碳中和工作要求，提升建造水平和建筑品質(zhì)，帶動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，結(jié)合北京市建筑高質(zhì)量發(fā)展要求和裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀，該委牽頭起草了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見（征求意見稿）》。

關(guān)注4：發(fā)展裝配式建筑，跟消費(fèi)者有什么關(guān)系？

裝配式建筑與民眾關(guān)系最大的，便是“全裝修成品交房”這一點(diǎn)。

征求意見稿提出，新建建筑應(yīng)實(shí)施全裝修成品交房，逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應(yīng)用比例，鼓勵(lì)既有建筑裝修和改造采用裝配式裝修。

北京將研究制定菜單式全裝修實(shí)施方案，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格區(qū)間，納入住房銷售合同，推廣標(biāo)準(zhǔn)化、集成化、模塊化的裝修模式，加快智能產(chǎn)品和智能家居的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)和品質(zhì)提升，滿足消費(fèi)者個(gè)性化需求。

同時(shí)，完善整體衛(wèi)浴、集成廚房、同層排水、整體門窗、輕質(zhì)墻板系統(tǒng)等集成化部品部件的產(chǎn)品配套能力，逐步形成標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、成套化的部品部件供應(yīng)體系。

關(guān)注5：北京發(fā)展裝配式建筑的階段目標(biāo)是什么？

征求意見稿指出，到2022年，北京將實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到40%以上，到2025年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到55%。

到“十四五”末，北京將基本建成以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、數(shù)字化應(yīng)用為主要特征的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)體系。

同時(shí)，將以新型建筑工業(yè)化發(fā)展帶動(dòng)設(shè)計(jì)、施工、部品部件生產(chǎn)企業(yè)由規(guī)?；蚋哔|(zhì)量發(fā)展，培育一批具有智慧建造能力的工程總承包企業(yè)以及與之相適應(yīng)的專業(yè)化高水平技能隊(duì)伍。

針對(duì)具體的實(shí)施范圍，意見稿指出，以下建筑均應(yīng)采用裝配式建筑：新立項(xiàng)政府投資的新建建筑、新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑、新建工業(yè)用地上的廠房、倉庫。

而裝配式建筑應(yīng)符合國(guó)家及北京市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝配率應(yīng)滿足《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

保障性住房和以招拍掛方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到裝配率不低于60%的標(biāo)準(zhǔn)；新立項(xiàng)政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業(yè)建筑等其他實(shí)施范圍內(nèi)的建筑應(yīng)達(dá)到裝配率不低于50%的標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)注6：長(zhǎng)期目標(biāo)是什么？

《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》中明確新建保障性住房全面采用裝配式建筑，提高裝配式建筑在新建商品住房中的比重，到2020年達(dá)到30%以上，到2035年前全面采用裝配式建筑。