新房現(xiàn)澆混凝土出現(xiàn)建筑垃圾 樓板多處裂縫…開發(fā)商的回應(yīng)來了！

山東德州市德城區(qū)的高先生，花了九十多萬在萬源國際小區(qū)購買了一套三居室的房子，5月份收完房，7月份準(zhǔn)備裝修，就在這個時候，高先生發(fā)現(xiàn)在主臥的飄窗上方位置，有一些好像垃圾一樣的東西。  

新房樓板澆筑了“垃圾”萬源國際：施工中監(jiān)管不到位可以給業(yè)主退房  

記者在德州市德城區(qū)萬源國際小區(qū)高先生的家里，看到這個房子主臥飄窗上方有一些白色和藍(lán)色的編織袋，里邊還有一些小的泡沫顆粒和煙頭。  

高先生介紹，由于之前下雨漏了一個大包掉下來了，我就發(fā)現(xiàn)了這么多垃圾。高先生告訴記者，對于樓板里的這些東西，自己也很疑惑?！拔屹I的是混凝土的，這是些建筑垃圾?！?nbsp; 

在高先生的房子里，驗房師王清華看了這個區(qū)域是懸挑的一個布局，“這個構(gòu)件它是懸挑出去的，那就是混凝土的結(jié)構(gòu)，就是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，那就不應(yīng)該有建筑垃圾，生活垃圾。應(yīng)該是混凝土加鋼筋的。這種顆粒狀的保溫材料，是我們用在了我們分戶墻的隔音保溫層當(dāng)中的，這個編織袋在我們這個建筑當(dāng)中是裝垃圾用的，或者是裝建筑材料用的。”  

裸露的部分總共分為三類，編織袋、煙頭、泡沫。這些被澆筑的東西還有多少，驗房師王清華通過查看發(fā)現(xiàn)：“自己拿的螺絲刀本身有30厘米，這個頂板一般厚度在12厘米左右，所以說這個垃圾不在于表面，而是整個一團(tuán)把這個樓板隔開了?！?nbsp; 

聽到這樣的情況，高先生表示非常糟心，建筑垃圾蓋房，老百姓買的房子，成垃圾房。  

針對現(xiàn)場的情況，驗房師王清華表示：“首先施工方有責(zé)任，施工方它是有資質(zhì)的，施工人員是有持證上崗，所以這些人都要擔(dān)負(fù)相應(yīng)責(zé)任。施工完畢之后，針對模板的驗收，鋼筋的驗收，澆筑前的驗收，和澆筑時的旁站，監(jiān)理公司的監(jiān)理工程師，都要擔(dān)負(fù)責(zé)任?！?nbsp; 

收房到現(xiàn)在好幾個月，要不是下雨漏水，高先生還真發(fā)現(xiàn)不了樓板的相關(guān)問題，現(xiàn)場用螺絲刀這么一捅，竟然就透了。  

新房樓板澆筑了“垃圾”萬源國際：施工中監(jiān)管不到位可以給業(yè)主退房  

驗房師現(xiàn)場查驗樓板出現(xiàn)多處裂縫  

通過驗房師現(xiàn)場查驗還發(fā)現(xiàn)，樓板很明顯有裂縫，長度是4.2米，通過把膩子撒點水，沾水之后就軟了；鏟開之后看樓板非常明顯有個交叉十字形的裂縫，用塞片尺檢測發(fā)現(xiàn)，很輕松地就塞進(jìn)了裂縫里。  

驗房師表示，針對這種長度為4米的交叉性裂縫，造成的原因一般都有兩個。“首先這種裂縫是一個建筑結(jié)構(gòu)的裂縫，就是結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷，它是不合格的。一個是拆模過早了，另外一個是核載過大了，就把它壓壞了，這兩個原因都會造成這種裂縫，如果不維修這個結(jié)構(gòu)的使用壽命和年限都會受到影響?！?nbsp; 

新房樓板澆筑了“垃圾”萬源國際：施工中監(jiān)管不到位可以給業(yè)主退房  

在客廳和其它兩個臥室，驗房師都發(fā)現(xiàn)了樓板裂縫的問題。驗房師王清華介紹說：“首先建議業(yè)主進(jìn)行鑒定，看看樓板是不是存在下垂現(xiàn)象，樓板的長度是不是合格的，根據(jù)鑒定報告進(jìn)行加固?！?nbsp; 

查驗完畢后，驗房師王清華給房子打了59分，業(yè)主高先生打了0分。高先生說：“發(fā)現(xiàn)這么多毛病，開發(fā)商太糊弄老百姓了，太差了蓋的。”  

新房樓板澆筑了“垃圾”萬源國際：施工中監(jiān)管不到位可以給業(yè)主退房  

記者協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)同意退房  

隨后，記者和業(yè)主一起來到德州市德城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢這樣的房子究竟應(yīng)該怎么解決？  

德州市德城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心張帥錳說：“我叫著建設(shè)單位一塊去的現(xiàn)場。當(dāng)是反映的主要是臥室飄窗頂部有建筑垃圾?！?nbsp; 

工作人員告訴記者，幾個月前他們接到了業(yè)主高先生的投訴，他們也第一時間聯(lián)系到了開發(fā)企業(yè)。  

張帥錳說：“因為業(yè)主懷疑結(jié)構(gòu)有問題，得有第三方有檢測機(jī)構(gòu)來進(jìn)行鑒定。”  

在記者的多方協(xié)調(diào)下，德州萬源明日國際廣場置業(yè)有限公司的工作人員來到了現(xiàn)場。  

德州萬源明日國際廣場置業(yè)有限公司工作人員說：“因為當(dāng)時監(jiān)管沒有處理到位，不涉及到安全問題，肯定是施工中管理有缺陷。”  

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面對記者，工作人員承認(rèn)，在施工中監(jiān)管不到位，才導(dǎo)致問題的出現(xiàn)。  

德州萬源明日國際廣場置業(yè)有限公司齊宇龍表示：“如果業(yè)主不滿意，想退房的話也可以，業(yè)主滿意就行，這就是我們最終的態(tài)度?！?/p>