合肥發(fā)布裝配式建筑容積率獎勵實施細則

為進一步加快裝配式建筑發(fā)展，推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《合肥市裝配式建筑容積率獎勵實施細則（試行）》的通知，從8月5日起施行，有效期2年。按照《細則》，符合裝配式建筑標準的商品房項目，可獲得一定的容積率獎勵，最大不得超過建筑單體地上建筑面積的3%。

《細則》適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)裝配式建筑裝配率不低于50%的商品房項目。符合裝配式建筑標準的商品房項目，其外墻預(yù)制部分建筑面積可不計入成交地塊的容積率。獎勵上限，即不計入容積率計算的建筑面積，最大不得超過建筑單體地上建筑面積的3%。

容積率獎勵對象應(yīng)以單棟建筑單體為獎勵單元，混合建筑按比例獎勵。單棟建筑外墻預(yù)制部分建筑面積小于其地上建筑面積3%的，按實際建筑面積進行獎勵。外墻預(yù)制部分建筑面積大于其地上建筑面積3%的，按獎勵上限執(zhí)行。

根據(jù)各區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會確定落實裝配式建筑的項目用地、裝配式建筑規(guī)模、裝配率等要求，市自然資源規(guī)劃部門將裝配式建筑有關(guān)指標納入用地規(guī)劃條件和土地供應(yīng)方案。

對土地出讓條件中無裝配式建筑要求，主動采用裝配式建造技術(shù)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)行政主管部門申報。容積率獎勵的面積由市自然資源和規(guī)劃部門在規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標校核階段予以確認。

合肥市自然資源和規(guī)劃部門依法依規(guī)對項目規(guī)劃方案進行審查，建設(shè)項目的容積率指標應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件要求。