沈陽(yáng)：對(duì)裝配式商品房購(gòu)房提高20%公積金貸款上限

近日，沈陽(yáng)市政府辦公室發(fā)布《沈陽(yáng)市大力發(fā)展裝配式建筑工作方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），提出到2023年，全市新開(kāi)工裝配式建筑項(xiàng)目的建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到65%以上，商品住房成品化比率達(dá)到70%以上；培育8個(gè)以上國(guó)家級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)示范基地，1個(gè)以上國(guó)家級(jí)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園，新增10個(gè)以上省級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地；打造一批新型建筑工業(yè)化示范項(xiàng)目，不斷提升建造水平和建筑品質(zhì)，形成建筑業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)等融合發(fā)展的新業(yè)態(tài)。

鼓勵(lì)總建筑面積不超過(guò)5000平方米的項(xiàng)目采用裝配式建設(shè)

按照《方案》，政府投資的各類保障性住房、租賃住房、辦公、學(xué)校、醫(yī)院、文化體育場(chǎng)館、商業(yè)綜合體等公建項(xiàng)目，將采用建筑信息模型技術(shù)進(jìn)行正向設(shè)計(jì)，采用裝配式混凝土或鋼結(jié)構(gòu)方式建設(shè)，項(xiàng)目地上總建筑面積不超過(guò)5000平方米的，鼓勵(lì)采用裝配式建設(shè)；項(xiàng)目地上總建筑面積5000至30000平方米的，裝配率須達(dá)到40%及全裝修；項(xiàng)目地上總建筑面積30000平方米以上的，裝配率須達(dá)到50%及全裝修。

全市行政區(qū)域內(nèi)用于開(kāi)發(fā)建設(shè)（含回遷房）的土地，在出讓時(shí)將明確裝配式建筑及成品住宅建設(shè)要求，相關(guān)內(nèi)容列入土地出讓合同；全市行政區(qū)域內(nèi)（遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣除外）新開(kāi)工項(xiàng)目的裝配率須達(dá)到50%以上、商品住房成品化比率達(dá)到100%、標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用比例達(dá)到30%以上并應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)。鼓勵(lì)商品住宅推行建筑與裝修一體化設(shè)計(jì)，采用菜單式和集體委托方式進(jìn)行全裝修建設(shè)。推進(jìn)裝配式裝修方式在商品住房項(xiàng)目中的應(yīng)用，推廣應(yīng)用集成廚房、集成衛(wèi)生間、輕質(zhì)內(nèi)隔墻等裝配式裝修部品，完善成品住宅質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，打造5個(gè)以上裝配式裝修示范項(xiàng)目。

購(gòu)買(mǎi)裝配式商品房可提高20%公積金貸款上限

《方案》提出，沈陽(yáng)將加大裝配式建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策支持力度。在符合規(guī)劃條件和技術(shù)管理要求前提下，建設(shè)項(xiàng)目采用裝配式建設(shè)且裝配率達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的，可獲得一定計(jì)容面積的獎(jiǎng)勵(lì)。住房公積金管理機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)相關(guān)責(zé)任部門(mén)認(rèn)定后的裝配式住宅項(xiàng)目中成品商品住房的購(gòu)房者，提高20%貸款上限。在重污染天氣期間，裝配式建筑項(xiàng)目在非土石方作業(yè)的施工環(huán)節(jié)可以不停工。

此外，沈陽(yáng)還將加大對(duì)裝配式建筑相關(guān)企業(yè)的政策支持力度。優(yōu)先推薦擁有成套裝配式建筑技術(shù)體系和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢(shì)企業(yè)申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)。支持我市龍頭企業(yè)采取與外地企業(yè)聯(lián)合投標(biāo)方式，參與我市重大項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)符合條件的新型墻體材料產(chǎn)品實(shí)施增值稅即征即退政策。給予裝配式建筑部品部件物流運(yùn)輸、交通方面政策支持，優(yōu)化超大型構(gòu)件運(yùn)輸?shù)膶徟鞒獭?/p>