低于預(yù)期！2021下半年經(jīng)濟(jì)、樓市8大預(yù)測

7月15日，在我國審計局一口氣公布了多個二季度、上半年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

通過數(shù)據(jù)信息大家發(fā)覺，二季度gdp增速略低預(yù)估——不考慮到中央銀行一切正常的貸幣實際操作節(jié)奏感，這也很好表述了，為何上星期國常會闊別一年載再提央行降準(zhǔn)，隨后中央銀行上周五（7月9日）下班了前公布將全方位央行降準(zhǔn)0.5%。

基本計算，上半年度中國國民生產(chǎn)總值532167億人民幣，按可比價格測算，同比增加12.7%，比一季度下降5.6個點；2年均值提高5.3%，2年均值增長速度比一季度加速0.3個點。

分一季度看，一季度同比增加18.3%，2年均值提高5.0%；二季度提高7.9%，2年均值提高5.5%。

客觀性說，二季度的增長速度，不管放進(jìn)全世界，或是和在我國近年來比，不是低的。此后前預(yù)估看，經(jīng)濟(jì)學(xué)界廣泛認(rèn)為二季度gdp增速在8%之上，平均值能夠到8.1%，中位值8.2%上下。

客觀事實則是7.9%。

世界銀行全新預(yù)測分析覺得，2021年我國經(jīng)濟(jì)將做到8.4%。

盡管上半年度增長速度達(dá)到12.7%，但恰好是創(chuàng)建在2020當(dāng)期-1.6%的低基本上，因此 二季度增長速度小于預(yù)估，有一些令人驚訝。

2021經(jīng)濟(jì)發(fā)展中報還有哪些密秘，下半年經(jīng)濟(jì)出路在哪里，宏觀經(jīng)濟(jì)政策、財政政策、樓市新政策又將駛往何處？股票市場是不是利好消息，且看桿杠手機游戲下面，用我很喜歡的數(shù)據(jù)信息來深入分析。

1、留意上邊的基本上分辨：關(guān)鍵宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)值處在有效區(qū)段，代表著大刺激性加水很有可能并不大。盡管上文桿杠手機游戲談了增長速度略低預(yù)估，但看官方網(wǎng)用語能夠了解，對上半年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要表現(xiàn)，上邊基本上是令人滿意的。

統(tǒng)計分析單位的原句：

我國經(jīng)濟(jì)不斷平穩(wěn)修復(fù)，生產(chǎn)制造要求再次回暖，學(xué)生就業(yè)物價水平整體平穩(wěn)，新機遇迅速發(fā)展，品質(zhì)經(jīng)濟(jì)效益平穩(wěn)提升，企業(yè)登記預(yù)估穩(wěn)步發(fā)展，關(guān)鍵宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)值處在有效區(qū)段，經(jīng)濟(jì)增長展現(xiàn)穩(wěn)中結(jié)構(gòu)加固、穩(wěn)中向好趨勢。

總分辨很重要，這決策了三季度的打牌是刺激性、加水，或是基本上中性化。

2、夏糧大豐收，生豬肉物價水平?jīng)_擊性不會有，給財政政策造就了一定的室內(nèi)空間。全國各地夏糧總產(chǎn)值14582萬噸級（2916億斤），比去年提升296.7萬噸級（59.3億斤），提高2.1%。

生豬肉生產(chǎn)量提高35.9%。

二季末，生豬存欄43911萬頭，同比增加29.2%；在其中，能繁育老母豬存欄量4564萬頭，提高25.7%。

融合此前公布的物價指數(shù)，2021年6月份，全國各地居民收入價錢同期相比增漲1.1%。上半年度，全國各地居民收入價格對比同期相比增漲0.5%。

6月份，全國各地居民收入價錢環(huán)比下降0.4%。

結(jié)果便是，桿杠手機游戲覺得，盡管大宗商品現(xiàn)貨價錢壓力非常大，也會逐漸傳輸，但農(nóng)牧業(yè)、生豬肉的平穩(wěn)、提高，至少能夠?qū)_交易物價水平。而這給財政政策造就了一定的室內(nèi)空間，例如本次全方位央行降準(zhǔn)。

3、工業(yè)生產(chǎn)主要表現(xiàn)很非常好，明顯高過GDP增速。官方網(wǎng)用語是：

工業(yè)化生產(chǎn)持續(xù)增長，高新技術(shù)加工制造業(yè)持續(xù)增長。

從總體上，上半年度，全國各地規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值同比增加15.9%，2年均值提高7.0%，比一季度加速0.2個點；在其中二季度同比增加8.9%。

這一組數(shù)據(jù)信息，桿杠手機游戲發(fā)覺，比總的GDP增速好許多。

包含到6月，每月規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值同比增加8.3%，2年均值提高6.5%；同比增長率0.56%。

盈利指標(biāo)值也很好。

1-5月份，全國各地規(guī)模以上企業(yè)制造業(yè)企業(yè)完成資產(chǎn)總額34247億人民幣，同比增加83.4%，2年均值提高21.7%；規(guī)模以上企業(yè)制造業(yè)企業(yè)運營收入利潤率為7.11%，比2020年1-5月份提升2.05個點。

大量詳盡數(shù)據(jù)信息，桿杠手機游戲也不一一舉例說明。一句話，工業(yè)生產(chǎn)不但沒有拉后腿，并且對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的奉獻(xiàn)明顯非常大，臨時不會有工業(yè)投資刺激性的要求。

多講一句，上半年度，貨品進(jìn)出口額180651億人民幣，同比增加27.1%。在其中，出入口98493億人民幣，同比增加28.1%；進(jìn)口82157億人民幣，同比增加25.9%；進(jìn)出口貿(mào)易抵消，順差16336億人民幣。

進(jìn)出口貿(mào)易對經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動也是剛的。

4、服務(wù)行業(yè)和消費存有一點工作壓力。官方網(wǎng)用語也很不張揚，服務(wù)行業(yè)平穩(wěn)修復(fù)，銷售市場預(yù)估不斷穩(wěn)步發(fā)展……

上半年度，第三產(chǎn)業(yè)增長值296611億人民幣，同比增加11.8%，2年均值提高4.9%——小于GDP增速。

上半年度，全國各地住戶平均人均收入17642元，比上年同期為名提高12.6%，扣減價錢要素，具體提高12.0%，增長幅度較高，主要是受上年上半年度低數(shù)量危害；

比2019年上半年度提高15.4%，2年均值提高7.4%，扣減價錢要素，2年均值具體提高5.2%，略低當(dāng)期gdp增速，人均收入提高與經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本上同歩。

消費萎靡、人均收入增長速度不咋地，無需桿杠手機游戲說，自始至終是個難題。

5、項目投資整體不沒有起色。上半年度，全國各地固資項目投資（沒有農(nóng)民）255900億人民幣，同比增加12.6%，6月份同比增長率0.35%；2年均值提高4.4%，比一季度加速1.5個點。

分行業(yè)看，上半年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資同比增加7.8%，2年均值提高2.4%，比1-5月份略降；

加工制造業(yè)項目投資同比增加19.2%，2年均值提高2.0%，比1-5月份加速1.4個點；

房產(chǎn)開發(fā)項目投資同比增加15.0%，2年均值提高8.2%，比1-5月份略降。

總體來說，就房地產(chǎn)業(yè)均值提高更快。

這2年，項目投資增長速度不咋地，在許多地區(qū)都存有。2020年加水多，一些地區(qū)提高還好。隨后2021年略微卡一下地區(qū)發(fā)行債券節(jié)奏感，隨后又呵呵呵了。

早晨盆友和桿杠手機游戲說，城投是此次央行降準(zhǔn)大贏家，不管年利率或是資產(chǎn)動向，這全是鄭智恰當(dāng)啊。

6、房地產(chǎn)業(yè)整體非常好，原本能夠更強，二季度經(jīng)濟(jì)發(fā)展比不上預(yù)估，說來說去便是上邊適度打擊了一下房地產(chǎn)。市場銷售實際上非常好，商住樓市場銷售總面積88635萬平方米，同比增加27.7%；比2019年1-6月份提高17.0%，2年均值提高8.1%。

關(guān)鍵點就不多說了，項目投資也狠牛。

上半年度，全國各地房產(chǎn)開發(fā)項目投資72179億人民幣，同比增加15.0%；比2019年1-6月份提高17.2%，2年均值提高8.2%。在其中，住房項目投資54244億人民幣，提高17.0%。

雖然遭受這么大打擊，銷售業(yè)績也那么好。

自然，資產(chǎn)方面仿佛逐漸受影響，房產(chǎn)開發(fā)公司及時資產(chǎn)102898億人民幣，同比增加23.5%；比2019年1-6月份提高21.1%，2年均值提高10.0%。

在其中，中國借款13465億人民幣，降低2.4%；吸引外資42億人民幣，降低9.1%；自籌經(jīng)費30153億人民幣，提高11.9%……

我們可以想，假如對房地產(chǎn)沒有打擊，這得多瘋狂，當(dāng)然二季度的gdp增速不會小于預(yù)估，乃至能夠好1、2個點。

自然，桿杠手機游戲說起，那樣搞也不是對的。

7、學(xué)生就業(yè)還能夠，但是16-24歲工作壓力有點兒大。上半年度，全國各地城區(qū)新增就業(yè)698數(shù)萬人，進(jìn)行全年度總體目標(biāo)的63.5%。

6月份，全國各地城區(qū)調(diào)研失業(yè)人數(shù)為5.0%，與5月份差不多，比上年同期降低0.7個點。

16-24歲人口數(shù)量、25-59歲人口數(shù)量調(diào)研失業(yè)人數(shù)各自為15.4%、4.2%。

5月時，16-24歲人口數(shù)量、25-59歲人口數(shù)量調(diào)研失業(yè)人數(shù)各自為13.8%、4.4%。

留意，6月16-24歲人口數(shù)量調(diào)研失業(yè)人數(shù)，不但高過5月1.6%，也比2020年6月當(dāng)期高1.8%。

這一部分年青人，分2類，念過高校和沒念過，桿友很有可能感覺桿杠手機游戲說的空話。前面一種追求完美更強、更體面地的職位，后面一種如今許多也不愿進(jìn)加工廠。

我講這一的含意呢，是想說產(chǎn)業(yè)布局和年青人的要求、念頭存有分歧。大家總的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和學(xué)生就業(yè)，如今問題不大，但構(gòu)造上存有一些難題。

但是總的來說，都依照年青人念頭，大家去工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)布局的難題也許會加重。左右為難。

8、總結(jié)一下：2021后半年現(xiàn)行政策大變軌不容易產(chǎn)生，包含財政政策，央行降息基本上沒很有可能，央行降準(zhǔn)有可能。那麼：

第一，房地產(chǎn)業(yè)嚴(yán)格的總水平難以改變，如下圖，房屋并不是用于“炒”的。地區(qū)適當(dāng)想辦法保持價錢、銷售量，大概率。

數(shù)據(jù)圖表來源于|不祥（專此謝謝）

第二，基本建設(shè)會使力、地方債務(wù)會適當(dāng)比較寬松。

第三，以上二點出來，利好消息金融市場。

第四，實際定音、一錘定音，更詳盡邁向，等7月的局座大會。