房價漲幅收窄整體穩(wěn)步增長落

中國統(tǒng)計局7月15日發(fā)布了6月份商品住宅銷售價格變化狀況數(shù)據(jù)統(tǒng)計。6月份，70個大中型城市商品住宅銷售價格漲幅總體展現(xiàn)穩(wěn)步增長落趨勢。

中國統(tǒng)計局城市司頂尖統(tǒng)計師繩十一國慶詳細(xì)介紹，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅長期保持。6月份，一線城市新創(chuàng)建商品住宅銷售價格同比上漲0.7%，漲幅與上個月同樣；二手住房銷售價格同比上漲0.7%，漲幅比上個月微擴(kuò)0.1個點。二三線城市新創(chuàng)建商品住宅銷售價格同比各自上漲0.5%和0.3%，漲幅均比上個月下降0.1個點；二手住房銷售價格同比各自上漲0.4%和0.2%，漲幅均與上個月同樣。

6月份，各線城市商品住宅銷售價格同期相比漲幅穩(wěn)步前進(jìn)趨落。一線城市新創(chuàng)建商品住宅銷售價格同期相比上漲6.1%，漲幅比上個月微擴(kuò)0.1個點；二手住房銷售價格同期相比上漲10.5%，漲幅比上個月下降0.3個點。二三線城市新創(chuàng)建商品住宅銷售價格同期相比各自上漲4.8%和3.7%，漲幅比上個月各自下降0.2個和0.1個點；二手住房銷售價格同期相比各自上漲3.5%和2.6%，漲幅均與上個月同樣。

新聞記者整理發(fā)覺，70個大中型城市中，新創(chuàng)建商品住宅與上個月對比價格波動的城市有12個，差不多的有3個，上漲的城市有55個。漲幅居前的有濟(jì)南市上漲1.5%，長沙市上漲1.3%，無錫市上漲1.2%。

二手住房層面，價錢與上個月對比降低的城市有16個，差不多的有6個，上漲的有48個。漲幅居前的有北京市上漲1.3%，上海市、麗水市均上漲1.0%。

易居研究院中國智庫管理中心科學(xué)研究主管嚴(yán)躍進(jìn)覺得，6月份新創(chuàng)建商品住宅價錢同比漲幅總體下挫，除開不僅有的調(diào)控政策，貸款政策縮緊對抑止房子價格上漲也具備積極主動功效。

6月份，北京二手房同比漲幅居70個大中型城市第一位，上海市略遜一籌，說明一線城市二手房市場關(guān)注度不降。北京市二手房價較快上漲很有可能與學(xué)位房交易量聚集相關(guān)。嚴(yán)躍進(jìn)覺得，當(dāng)今全國各地10好幾個城市頒布了二手房參考價規(guī)章制度，有希望推動二手房市場減溫。與此同時，各種盲目跟風(fēng)蹭熱點學(xué)位房的個人行為將遭受關(guān)鍵監(jiān)管。

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)體制研究室副研究員王瑞民覺得，上半年度房產(chǎn)開發(fā)項目投資與市場銷售均顯著提溫，3月份后逐月下降。4月30日，中央政治局會議明確提出“避免以學(xué)位房等為名蹭熱點房子價格”，伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控加倉，一部分城市房地產(chǎn)業(yè)超溫趨勢獲得了抵制。

王瑞民覺得，貫徹落實“房住不炒”的關(guān)鍵是提升提供，更強(qiáng)達(dá)到住戶的不一樣要求。前不久，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，意味著在我國保障性住房管理體系完成了統(tǒng)籌規(guī)劃，有希望推動房地產(chǎn)業(yè)重歸客觀。