許家印宣布恒大三大自救戰(zhàn)略
10月22日,許家印在恒大集團(tuán)復(fù)工復(fù)產(chǎn)專題會上透露,恒大沒有預(yù)售過的樓棟或項(xiàng)目,今后要全部改為現(xiàn)樓銷售。 ......
10月22日,許家印在恒大集團(tuán)復(fù)工復(fù)產(chǎn)專題會上透露,恒大沒有預(yù)售過的樓棟或項(xiàng)目,今后要全部改為現(xiàn)樓銷售。
會上,許家印宣布了恒大化解風(fēng)險自救的三大戰(zhàn)略決定:一是堅(jiān)定不移、全力以赴實(shí)現(xiàn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓;二是全面實(shí)施現(xiàn)樓銷售、大幅壓降房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模;三是10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)由房地產(chǎn)業(yè)向新能源汽車產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。
壓降房地產(chǎn)銷售規(guī)模
“復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓”作為恒大當(dāng)前的頭等大事,許家印強(qiáng)調(diào),只有復(fù)工復(fù)產(chǎn),恢復(fù)銷售和經(jīng)營,才能保質(zhì)保量向業(yè)主交樓,才能解決上下游合作伙伴的商票兌付,才能完成財(cái)富產(chǎn)品的兌付,才能逐步歸還金融機(jī)構(gòu)的借款。
針對產(chǎn)業(yè)調(diào)整和轉(zhuǎn)型,許家印表示,恒大未來將全面實(shí)施現(xiàn)樓銷售,房地產(chǎn)的銷售規(guī)模要從去年的7000多億,10年內(nèi)壓降到每年2000億左右,并在10年里完成由房地產(chǎn)向新能源汽車的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。這意味著,未來恒大將形成新能源汽車為主、房地產(chǎn)為輔的產(chǎn)業(yè)格局。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,現(xiàn)樓銷售的做法,可能并非新鮮事。預(yù)售向現(xiàn)售的改變,是深陷流動性危機(jī)的恒大產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大轉(zhuǎn)向,其思路非常清晰,頭等大事就是“復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓”,恢復(fù)銷售和經(jīng)營,才能解決商票和財(cái)富產(chǎn)品兌付等一系列問題。實(shí)施現(xiàn)樓銷售,其實(shí)也是對購房者利益最大化的保障。這對恒大來說,是積極自救的重要舉措,對于企業(yè)的資金安排、建設(shè)計(jì)劃乃至戰(zhàn)略規(guī)劃等重大事項(xiàng)都會產(chǎn)生重大影響,將為恒大未來戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提供巨大的空間。
股價集體反彈
10月22日,恒大系股價出現(xiàn)反彈。其中,恒大汽車收盤漲幅達(dá)到4.66%,收報(bào)3.59港元/股,市值為351億港元;中國恒大收盤漲幅達(dá)到4.26%,收報(bào)2.69港元/股,市值為356億港元;恒大物業(yè)收盤漲幅達(dá)1.7%,收報(bào)4.79港元/股,市值為518億港元。
10月20日晚,中國恒大、恒大物業(yè)、合生創(chuàng)展集團(tuán)同時公告,合生創(chuàng)展集團(tuán)附屬公司收購恒大物業(yè)50.1%股權(quán)事項(xiàng)終止。3家公司于10月21日開市復(fù)牌。
針對地產(chǎn)物業(yè)銷售,中國恒大在10月20日晚間的公告中指出,9月份至今,集團(tuán)物業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額36.5億元(含向供貨商及承包商出售物業(yè)單位抵扣款項(xiàng)),合約銷售面積40.5萬平方米。截至目前,集團(tuán)今年物業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額4423億元,合約銷售面積5419.2萬平方米。
恒大汽車方面,10月11日下午,在恒大汽車天津生產(chǎn)基地召開的戰(zhàn)略合作伙伴大會上,恒大汽車集團(tuán)總裁劉永灼透露,恒馳5將于明年初在天津下線。
此后,恒大汽車天津工廠生產(chǎn)線傳出改造停工的消息。接近恒大汽車的知情人士對中國證券報(bào)記者表示,恒大汽車天津工廠生產(chǎn)線改造本月初已全面重啟,目前正全力推進(jìn),力保明年初恒馳5如期下線。
國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示,近日,恒大恒馳新能源汽車研究院(上海)有限公司發(fā)生工商變更,企業(yè)注冊資本由1億元增至10億元,增幅達(dá)900%。此公司為恒大新能源汽車的全資子公司。恒大新能源汽車注冊資本則從20.15億美元增加到25.15億美元,增加金額5億美元,增幅為24.81%。
根據(jù)港交所披露易,恒大汽車獲公司執(zhí)行董事秦立永在10月6日和10月11日合計(jì)增持70萬股,涉資234.6萬港元。
編輯:李佳婷
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