河南：1-5月份房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長11.9%！

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2021年1-5月份，河南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資2892.66億元，同比增長11.9%，比2019年1-5月份增長14.9%。其中，住宅投資2423.40億元，增長14.6%。

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積54692.52萬平方米，同比增長10.4%。其中，住宅施工面積42116.40萬平方米，增長11.3%。房屋新開工面積5749.47萬平方米，增長9.1%。其中，住宅新開工面積4793.34萬平方米，增長12.2%。房屋竣工面積1435.44萬平方米，增長28.6%。其中，住宅竣工面積1158.26萬平方米，增長28.4%。

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積124.95萬平方米，同比下降36.8%；土地成交價款86.02億元，下降49.1%。

二、商品房銷售和待售情況

1-5月份，商品房銷售面積4467.70萬平方米，同比增長19.4%，比2019年1-5月份增長9.7%。其中，住宅銷售面積增長21.7%，辦公樓銷售面積下降55.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長3.7%。商品房銷售額3049.98億元，增長25.3%，比2019年1-5月份增長16.0%。其中，住宅銷售額增長28.8%，辦公樓銷售額下降49.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長5.8%。

5月末，商品房待售面積2559.32萬平方米，比4月末增加8.20萬平方米。其中，住宅待售面積增加10.78萬平方米，辦公樓待售面積增加減少1.02萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少5.86萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際到位資金3139.24億元，同比增長11.8%，比2019年1-5月份增長13.0%。其中，國內(nèi)貸款243.13億元，下降6.9%；自籌資金1629.55億元，增長1.0%；定金及預(yù)收款780.93億元，增長27.0%；個人按揭貸款442.26億元，增長54.5%。

附注

1.指標(biāo)解釋

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。

商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。

商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。

商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。

房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。

房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。

土地成交價款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地使用權(quán)交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格。

2.統(tǒng)計范圍

有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

3.調(diào)查方式

按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。