房頂混凝土一碰就掉渣！房屋交付不久就爆出質(zhì)量缺陷

近日，天津市民王女士反映，剛剛交付不久的靜海區(qū)中駿云景臺泊東苑房屋質(zhì)量存在缺陷，房頂混凝土輕輕一碰就掉渣，而開發(fā)商在接到她反映的情況后，只是派人將屋頂?shù)粼课挥盟嗄ㄒ粚恿耸隆?nbsp; 

王女士介紹說，2018年她花費(fèi)110多萬元購買了中駿云景臺66號樓1門的一套房屋。今年1月份，房屋正式交付。最近，她請了裝修公司裝修房屋，7月7日，她接到裝修工人的電話，“他說房子沒辦法做吊頂，屋頂只要輕輕一碰，混凝土就會不斷往下掉渣，問我怎么辦？”她趕到新房一看，確實(shí)如裝修師傅所說，在北側(cè)次臥室，用一個(gè)棍子輕輕戳屋頂，就見混凝土屋頂“嘩啦啦”往下掉渣，里面可見磚頭石塊和木塊，甚至連鋼筋都露出了一部分。另外，主臥室南側(cè)窗戶口剪力墻的位置空洞開裂，而這是一堵承重墻。她向開發(fā)商反映了問題。7月12日，有維修人員上門，“當(dāng)時(shí)我沒在，裝修師傅也外出吃飯了，維修人員在未經(jīng)我允許的情況下，從電表箱拿了鑰匙開門，直接用水泥將屋頂?shù)粼幕炷敛糠址舛伦?，就算完事了?！?nbsp; 

王女士認(rèn)為房屋質(zhì)量不合格，存在嚴(yán)重的安全隱患，要求開發(fā)商辦理退房。記者在王女士提供的一段視頻中看到，次臥房屋頂部裸露出混凝土，有人用一個(gè)長木片輕輕敲擊這些混凝土，每敲一下，都有不少土渣掉落，其中還夾雜著石塊。  

中駿云景臺的開發(fā)商為天津駿坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司在接受記者采訪時(shí)表示，王女士房屋存在的問題屬于質(zhì)量瑕疵，經(jīng)與施工單位勘察，此處為頂板混凝土澆筑過程中存在的夾渣現(xiàn)象，柱頭處為混凝土結(jié)構(gòu)狗洞，為常見的混凝土施工缺陷問題。局部區(qū)域較小的情況下，對主體整體質(zhì)量不存在影響，采取業(yè)內(nèi)普遍的維修方案施工即可。對于王女士提出的退房要求，需要按《商品房買賣合同》相關(guān)條款執(zhí)行。  

記者聯(lián)系靜海區(qū)住建委。該委相關(guān)負(fù)責(zé)人調(diào)查后回復(fù)本報(bào)稱，他們已組織建設(shè)單位、施工單位調(diào)查核實(shí)，并依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求建設(shè)單位履行保修義務(wù)。針對王女士退房的訴求，該委已組織開發(fā)商與王女士面對面協(xié)商此事，開發(fā)商與業(yè)主達(dá)成一致意見，找一家兩方都認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)，鑒定費(fèi)由開發(fā)商出，依據(jù)鑒定結(jié)果來決定后續(xù)如何解決此事。目前，此事正在推進(jìn)中。