國務院八項措施出臺 土地調(diào)控風暴將刮全國

　　我國政府在土地管理和調(diào)控政策上再度進行重大調(diào)整。

　　9月5日，《國務院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》公布，對各地和各部委提出了八大方面的要求，嚴把土地“閘門”。

　　這八大要求是：進一步明確土地管理和耕地保護的責任，切實保障被征地農(nóng)民的長遠生計，規(guī)范土地出讓收支管理，調(diào)整建設(shè)用地有關(guān)稅費政策，建立工業(yè)用地出讓最低價標準統(tǒng)一公布制度，禁止擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，強化對土地管理行為的監(jiān)督檢查，嚴肅懲處土地違法違規(guī)行為。

　　在健全責任制度方面，地方各級人民政府主要負責人應對本行政區(qū)域內(nèi)耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃執(zhí)行情況負總責。征地補償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則。

　　在稅金管理方面，國有土地使用權(quán)出讓總價款全額納入地方預算，繳入地方國庫，實行“收支兩條線”管理。提高新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納標準。提高城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅征收標準。

　　在促進集約用地方面，禁止擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，嚴打擅自“以租代征”。針對近期最為關(guān)注的工業(yè)用地，《通知》要求統(tǒng)一制訂并公布各地工業(yè)用地出讓最低價標準。工業(yè)用地必須采用招拍掛出讓，出讓價不得低于公布的最低價。

　　在嚴格土地執(zhí)法方面，國務院要求，強化對土地管理行為的監(jiān)督檢查，加大對土地違法違規(guī)行為的查處力度。監(jiān)察部要會同國土資源部等在近期集中開展一次以查處非法批地、未批先用、批少用多、非法低價出讓國有土地使用權(quán)等行為為重點的專項行動。各地進行全面自查。