深圳在建20萬套保障房 年底完成2萬套供應(yīng)任務(wù)

　　記者28日從2012全市保障性安居工程工作會議上了解到，今年深圳市保障性安居工程建設(shè)總量持續(xù)提升，新增開工3.5萬套，總在建項(xiàng)目接近20萬套。市長許勤參加會議，市委常委、常務(wù)副市長呂銳鋒代表市政府與各責(zé)任單位代表主要負(fù)責(zé)人簽訂了2012年保障性安居工程任務(wù)責(zé)任書。

　　今年共200億建保障房

　　在28日的2012深圳市保障性安居工程工作會議上，許勤在會議上表示，今年保障性安居工程建設(shè)任務(wù)更重、難度更大、要求更高。保障性住房在建項(xiàng)目總量接近20萬套，全市今年保障性安居工程建設(shè)用地有一半需要通過城市更新、拆遷安置等存量用地來解決，55%的建設(shè)資金需要通過社會渠道來籌措。

　　許勤稱，該市今年保障性住房項(xiàng)目投資計(jì)劃200億元，其中財(cái)政投入90億元，社會資金110億元，達(dá)到總金額的55%，因此，更需要積極探索資金籌措的新方式。比如抓住今年貨幣政策預(yù)調(diào)微調(diào)、資金面比去年相對寬松的有利時(shí)機(jī)，爭取銀行擴(kuò)大對我市保障性住房建設(shè)貸款額度，充分發(fā)揮住房公積金支持保障性住房建設(shè)的作用。

　　吸引社保信托參與建設(shè)

　　他還提到，要積極吸引保險(xiǎn)資金、社?；?、信托資金、債券等社會資金參與保障性住房建設(shè)。目前不少省市作了探索，比如天津，全國社?；鹄硎聲孕磐挟a(chǎn)品的形式，提供30億元人民幣貸款用于公租房建設(shè)；上海，太平洋保險(xiǎn)公司會同相關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，以10年期債權(quán)投資計(jì)劃的方式，提供融資40億元用于公租房建設(shè)。

　　支持企業(yè)自建保障房

　　許勤強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)土地供應(yīng)，通過盤活存量土地、城市更新改造、用地功能調(diào)整、地鐵上蓋物業(yè)綜合利用、企業(yè)自建等多種方式解決保障性住房建設(shè)用地問題。他支持我市企業(yè)利用自有建設(shè)用地建設(shè)保障性住房，納入全市統(tǒng)籌管理，優(yōu)先面向本單位符合條件職工供應(yīng)。

　　在提到審批效率時(shí)，許勤表示，凡是涉及保障性安居工程建設(shè)的審批環(huán)節(jié)，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評、招投標(biāo)、施工手續(xù)辦理，以及征轉(zhuǎn)地、法定圖則調(diào)整、容積率調(diào)整等環(huán)節(jié)，要當(dāng)簡則簡、能快則快。

　　探索利用存量小產(chǎn)權(quán)房

　　解決建設(shè)用地

　　深圳市市政府副秘書長、市保障性安居工程建設(shè)指揮部李廷忠介紹，與2011年相比，深圳市保障性安居工程開工任務(wù)降低，但建設(shè)總量持續(xù)提升。

　　2012年，該市保障性安居工程主要通過城市更新、拆遷安置、“工改?！钡软?xiàng)目進(jìn)行建設(shè)。資金總需求約為200億元，其中70%以上將通過利用社會資金解決。在加大新增用地供應(yīng)和政府投資的同時(shí)，將更多地通過社會渠道進(jìn)行解決。

　　李廷忠表示，深圳市將繼續(xù)創(chuàng)新建設(shè)模式，采用社會投資模式、單位自籌建設(shè)模式、開發(fā)項(xiàng)目配建模式、產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中配建模式，探索利用存量小產(chǎn)權(quán)房，多渠道解決建設(shè)用地和資金問題。同時(shí)研究市級保障性安居工程投融資平臺建設(shè)問題，支持區(qū)政府通過各種渠道籌集資金，并探索運(yùn)用住房公積金、保險(xiǎn)資金、股權(quán)信托基金、商業(yè)銀行貸款、企業(yè)債券等方式，拓展保障性安居工程融資渠道，保證保障性安居工程建設(shè)資金基本需求，研究落實(shí)公租房建設(shè)相關(guān)稅費(fèi)減免政策，支持保障性安居工程建設(shè)。

　　今年?duì)幦「筚Y金補(bǔ)助

　　在保障房項(xiàng)目的規(guī)劃布局上，將盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施配套完善的區(qū)域。按照第四輪市區(qū)財(cái)政體制改革及市區(qū)投資事權(quán)劃分原則，實(shí)現(xiàn)保障性安居工程項(xiàng)目與周邊市政設(shè)施、公共配套（包括交通、水電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)等）同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。

　　李廷忠透露，2011年深圳市成功爭取國家和省保障房及綠色建筑資金約8億元，今年將進(jìn)一步加大力度，爭取獲得更大的資金補(bǔ)助和政策支持。2012年該市固定資產(chǎn)投資增長目標(biāo)為保12%爭15%。