四川：繼續(xù)調(diào)控促房?jī)r(jià)合理回歸 今年再開(kāi)工19萬(wàn)套保障房/

　　今年要繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，基本建成500萬(wàn)套，新開(kāi)工700萬(wàn)套以上

　　專家預(yù)計(jì)，今年一線大城市房?jī)r(jià)有一定的下降空間，但從全國(guó)來(lái)看不存在大幅回調(diào)的空間

　　四川今年還要開(kāi)工建設(shè)保障性住房約19萬(wàn)套，改造各類棚戶區(qū)約9萬(wàn)戶

　　●調(diào)控措施正在逐步由政策手段向制度性的安排轉(zhuǎn)變。

　　●穩(wěn)住房?jī)r(jià)，還不是最終目標(biāo)，最終目標(biāo)是讓老百姓買得起房。

　　5日，溫家寶在政府工作報(bào)告中指出，今年將進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬(wàn)套，新開(kāi)工700萬(wàn)套以上。對(duì)此，相關(guān)專家認(rèn)為，從全國(guó)的房?jī)r(jià)收入比來(lái)看，房?jī)r(jià)將合理回歸，但不會(huì)大幅回調(diào)。

　　[報(bào)告摘錄](méi)

　　繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)。嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬(wàn)套，新開(kāi)工700萬(wàn)套以上。

　　報(bào)告解讀

　　房?jī)r(jià)有下調(diào)空間 但不會(huì)大幅回調(diào)

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部研究員張立群：

　　這次房地產(chǎn)調(diào)控，主要是控制投機(jī)性投資性的買房需求。目前，這些方面的調(diào)控措施正在逐步由政策手段向制度性的安排轉(zhuǎn)變。

　　從研究角度來(lái)說(shuō)，預(yù)計(jì)今年一線大城市，像北京、上海，房?jī)r(jià)收入比明顯偏高，所以有一定的下降空間。但從全國(guó)的房?jī)r(jià)收入比來(lái)看，和過(guò)去10年的平均水平大體接近，而且并不是最高點(diǎn)，所以從全國(guó)來(lái)看不存在大幅回調(diào)的空間。

　　另一方面，國(guó)家也注意到要加快住房供給，包括保障房和普通商品房的建設(shè)。

　　這兩方面要結(jié)合起來(lái)：控制不合理的買房需求、支持住房建設(shè)，目標(biāo)就是要使我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入到健康可持續(xù)的發(fā)展軌道。

　　最終目標(biāo) 是讓百姓買得起房

　　全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明：

　　進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。這不僅是中央的決心，也是購(gòu)房人的心聲。去年以來(lái)，房?jī)r(jià)沒(méi)有漲，穩(wěn)定在了一個(gè)水平線上，這說(shuō)明宏觀調(diào)控顯示出了初步效果。但穩(wěn)住房?jī)r(jià)，還不是最終目標(biāo)，最終目標(biāo)是讓老百姓買得起房。所以，宏觀調(diào)控政策不能松，特別是在今年這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)上?，F(xiàn)在，不少購(gòu)房人持幣觀望，等待著調(diào)控效果，一旦政策放松，就有可能造成房?jī)r(jià)迅速反彈，之前的調(diào)控就會(huì)前功盡棄。

　　對(duì)接四川

　　今年再開(kāi)工19萬(wàn)套保障房

　　2011年，國(guó)家給四川下達(dá)了35.24萬(wàn)套保障房任務(wù)，實(shí)際全年共開(kāi)工建設(shè)39.18萬(wàn)套，竣工16.2萬(wàn)套，超額11%完成國(guó)家下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。

　　“在去年的基礎(chǔ)上，今年將繼續(xù)加大保障性安居工程建設(shè)力度?！比珖?guó)人大代表、四川省住建廳廳長(zhǎng)楊洪波說(shuō)，除了2011年開(kāi)工的20多萬(wàn)套結(jié)轉(zhuǎn)到今年續(xù)建以外，今年還要開(kāi)工建設(shè)約19萬(wàn)套，改造各類棚戶區(qū)約9萬(wàn)戶。同時(shí)，在保證合理工期和工程質(zhì)量的前提下，加快竣工驗(yàn)收和交付，全年要竣工16萬(wàn)套以上。

　　楊洪波說(shuō)，四川將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，將堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)調(diào)控政策，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。同時(shí)，加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和分析，根據(jù)市場(chǎng)變化做好政策預(yù)判工作。今年要力爭(zhēng)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2500億元。

　　市民聲音

　　繼續(xù)調(diào)吧，希望盡快有個(gè)窩

　　“不知道這500套新建成安居房會(huì)不會(huì)有我的一套?！泵菔莿倧奈髂厦褡宕髮W(xué)畢業(yè)的大學(xué)生，湖南籍的她目前已在成都工作快一年了。她說(shuō)，很希望能有專門提供給她這樣剛開(kāi)始工作的年輕人，“房子不需要很大，40平方米就夠了，首付在20萬(wàn)左右，月供2000元都可以，只希望能夠盡快有個(gè)小窩?！?/FONT>