昆明79個(gè)城鎮(zhèn)保障房項(xiàng)目已全部開工

　　昆明市多渠道籌措建設(shè)資金，全力以赴推進(jìn)保障性住房建設(shè)。目前全市79個(gè)城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目已全部開工建設(shè)，累計(jì)完成投資額約108億元。

　　2011年，昆明市城鎮(zhèn)保障性住房目標(biāo)任務(wù)為124388套，總建筑面積800.47萬平方米，總投資253.13億元。這個(gè)任務(wù)是昆明市2010年任務(wù)的6倍，是“十一五”期間總量的1.5倍。建設(shè)時(shí)間緊，土地需求量大，特別是建設(shè)資金籌措是困擾和制約項(xiàng)目推進(jìn)的主要“瓶頸”。

　　目前全市79個(gè)城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目已全部開工建設(shè)，累計(jì)完成投資額約108億元。先后爭取中央、省級(jí)補(bǔ)助資金27億元，市級(jí)財(cái)政籌集建設(shè)資金10億元，向國家開發(fā)銀行貸款85.19億元，利用公積金貸款4.46億元，引進(jìn)匯力基金40億元，采用政企共建、BT建設(shè)等方式解決建設(shè)資金15億元，為昆明市城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的資金保障。

　　在抓好銀行信貸這條融資渠道外，針對今年信貸規(guī)?？s減的實(shí)際情況，昆明市創(chuàng)新工作模式，分多個(gè)渠道籌集建設(shè)資金。

　　首先是確保市級(jí)配套資金足額到位。在積極爭取中央、省補(bǔ)助資金的同時(shí)，市級(jí)財(cái)政對廉租住房按一定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，對公共租賃住房按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。上半年，市本級(jí)財(cái)政按標(biāo)準(zhǔn)已足額安排配套資金10億元撥付到各縣區(qū)和相關(guān)平臺(tái)公司。二是提取土地出讓總收入的5%撥入保障性住房建設(shè)資金專戶，目前已計(jì)提7.7億元。三是積極爭取公積金貸款支持。昆明市成立了利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，積極開展工作，經(jīng)住建部批準(zhǔn)成為全國首批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市，成為全國28家試點(diǎn)城市中第五家貸款發(fā)放率達(dá)100%的城市。同時(shí)，全市公積金增值收益扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金及管理費(fèi)用后，今年已足額安排1.3億用于保障性住房。四是推進(jìn)金融創(chuàng)新，調(diào)動(dòng)更多社會(huì)資金投入租賃房持有環(huán)節(jié)，共同完善保障性運(yùn)營管理機(jī)制。五是充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，引進(jìn)資質(zhì)高、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的企業(yè)，以施工總承包或BT等方式參與建設(shè)保障性住房，項(xiàng)目竣工移交后進(jìn)行回購。