上海城建集團:“像造汽車一樣造房子”

　圖為上海預制裝配式建筑研發(fā)中心1號實驗樓施工現(xiàn)場。

　　上海城建集團總裁張焰：采用預制裝配式住宅產業(yè)化模式，將為整個建筑業(yè)帶來一次深刻的技術革新。上海城建正把住宅產業(yè)化作為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產業(yè)來謀劃、實施、推進，在戰(zhàn)略層面不斷加大PC產業(yè)化的投入。住宅產業(yè)化將推進集團產業(yè)結構調整和發(fā)展戰(zhàn)略的重大轉型，也將成為集團未來的核心競爭力。

　　近日，由上海城建集團先期投資1億多元建設的上海首個住宅產業(yè)化基地――“上海預制裝配式建筑研發(fā)中心”1號實驗樓建成竣工，受到業(yè)內廣泛關注。

　　之所以受人關注，主要是以工業(yè)化方式生產住宅，“像造汽車一樣造房子”，這種新型綠色節(jié)能建造方式將逐步取代傳統(tǒng)的混凝土現(xiàn)澆建筑模式。

　　據悉，新的建造方式核心是PC（工業(yè)化預制裝配式）模式，就是在工廠生產加工建筑主要構件、部品等，通過運輸工具運送到工地現(xiàn)場，并拼裝成高品質的商務樓、住房、體育館甚至任何你想要的建筑形式。住宅產業(yè)化模式將使建筑精度提高到2毫米以內，較傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆施工精度提高3至4倍。

　　造就高品質綠色住宅

　　根據記者在現(xiàn)場的觀察了解，這棟實驗樓的外觀與傳統(tǒng)建筑方式建造的樓房幾乎沒有區(qū)別，但是，內在區(qū)別很大，不僅有建筑施工工藝的改變，而且將建筑的品質和安全性提高到新的水平。

　　據工作人員介紹，采用PC技術的建筑混凝土表面平整度偏差小于0.1%，外墻瓷磚拉拔強度提高9倍，而且由于墻體和窗框、外墻瓷磚和保溫材料可以一體式生產，傳統(tǒng)建筑常有的窗框漏水、保溫性能不佳等弊病也能迎刃而解。同時，由于產業(yè)化生產將大量高噪聲高污染的“濕作業(yè)”都搬到工廠中進行，建筑垃圾將減少91%，腳手架用量減少50%以上，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，節(jié)電10%以上，節(jié)水40%以上，極大地減少了建筑垃圾的產生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵的排放，可以有效改善施工環(huán)境，最大限度減少建筑施工對周邊環(huán)境的影響。因此，在國外眾多案例中，使用PC技術的住宅保溫、防噪、防水投訴率比現(xiàn)澆模式減少九成以上。

　　同濟大學建筑系主任薛偉辰教授表示：“在上海已建的PC工業(yè)化住宅中，大多以純剪力墻結構體系為主，PC率僅為20%至30%.上海城建首次采用框架剪力墻結構體系建設的住宅PC化率可達50%至70%.實際上，PC化率越高PC建筑的優(yōu)勢就更明顯，建筑的高品質、牢固性、舒適度也更有保證，對環(huán)境的貢獻也更大。”

　　率先在保障房推廣應用

　　上海城建集團所掌握的PC建筑技術年內將在上海市大型保障性居住社區(qū)――浦江鎮(zhèn)魯匯基地瑞和新城項目中推廣運用。屆時，總建筑面積5.15萬平方米的浦江保障房一期PC項目PC化率將達50%至70%，明年計劃建設PC住宅近20萬平方米。

　　為確保PC技術的成功推廣和首批PC保障房的高品質、高質量，上海城建將在保障房中率先使用簡裝修模式，使室內空間得到更好利用。同時，浦江魯匯基地保障房PC項目中采用的每一塊PC預制構件都有一張量身定做的信息記錄單，詳細記錄了PC構件的設計明細、用料及現(xiàn)場牢度、精度測試結果。有關人士介紹，這張獨一無二的“身份證”將伴隨構件一生，任何時候、任何地點，只要輸入相應代碼，就可追溯至某塊墻板、樓梯的生產廠家、設計師甚至建造工人，為建筑產品質量的可溯可控提供保障。

　　產、學、研一體化支撐

　　據了解，上海預制裝配式建筑研發(fā)中心未來將會打造成一個集住宅產業(yè)化技術研發(fā)、試驗、生產、示范為一體的“產、學、研”高新技術研發(fā)基地，集中測試住宅建筑結構設計體系、節(jié)能與綠色建材、通用部品系統(tǒng)與生產、住宅建筑綜合效益評價、保障性住房示范等關鍵技術，并在示范工程推廣應用中，形成由大型企業(yè)集團主導的“全產業(yè)鏈”技術結構體系和住宅產業(yè)化模式。

　　目前，上海城建在PC技術上實現(xiàn)突破的同時，引入國內外建筑業(yè)信息化的先進理念，采用“建筑信息模型”即BIM技術，用于建筑的全生命周期的管理，利用BIM技術逐步實現(xiàn)PC建筑建造前的虛擬建造和仿真，施工過程的4D、5D管理及建成后運營維護數(shù)據的共享。上海城建PC技術專家解釋說：“以前我們要想看到一個房子長得什么樣子，人住進去舒不舒服，我必須等到這個房子蓋完之后才知道?，F(xiàn)在有了BIM技術之后，我們可以提前知道房子是什么樣子，人走進去之后感覺是什么樣，包括房屋的造價，包括每天的供電量是多少，里面的供暖通風好不好，一年的維護費用是多少，所有這些方面都可以提前規(guī)劃、設計?！?/FONT>