金隅股份:最遲明年回歸A股 土儲(chǔ)成增長亮點(diǎn)

　　7月23日早間消息 金隅股份正按照既定節(jié)奏回歸A股。該公司董秘吳向勇22日下午表示，公司正在積極推進(jìn)對太行水泥（10.67,0.00,0.00%）的吸收合并工作，力爭今年、最遲明年上半年完成該項(xiàng)工作，完成A股回歸。而據(jù)其透露，金隅集團(tuán)大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)都將注入A股上市公司。

　　最遲明年上半年回歸A股

　　2010年7月6日，太行水泥和金隅股份公布了兩家公司的換股吸收合并報(bào)告書草案。草案顯示，金隅股份與太行水泥的換股比例為1.2:1.方案顯示，換股吸收合并后，預(yù)計(jì)2010年和2011年，金隅股份凈利潤將分別達(dá)到28.87億和36.28億元，年增長率約為40%和26%;每股收益預(yù)計(jì)為0.71元和0.82元，年增長率均達(dá)到15%以上。

　　金隅股份董秘吳向勇22日在媒體溝通會(huì)上透露，金隅集團(tuán)將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入A股上市公司，其中包括水泥總產(chǎn)能增加90萬噸/年，商品混凝土總產(chǎn)能增加400萬立方米/年；新增土地儲(chǔ)備60萬平，將近期實(shí)現(xiàn)開發(fā)；新增工業(yè)出讓地226萬平方米（3400畝）；投資型物業(yè)總面積增加約11.3萬平方米。

　　他透露，金隅股份力爭今年、最遲明年上半年完成該項(xiàng)工作，完成A股回歸。

　　吳向勇分析稱，金隅股份吸收合并太行水泥，將進(jìn)一步提升其水泥板塊的競爭力，增強(qiáng)公司在區(qū)域市場的掌控力，形成以建筑材料制造為主業(yè)，縱向延伸出房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)投資及管理等產(chǎn)業(yè)，成為中國中獨(dú)一無二的產(chǎn)業(yè)鏈縱向一體化的大型建材生產(chǎn)企業(yè)，發(fā)展前景可期。

　　低成本土地儲(chǔ)備稱利潤增長亮點(diǎn)

　　金隅股份除了在水泥行業(yè)占有絕對區(qū)域優(yōu)勢外，其也是目前北京最大的保障性住房開發(fā)商，目前公司擁有超過600萬平方米左右的土地儲(chǔ)備，大部分位于北京、天津、重慶、杭州等一線城市，土地成本優(yōu)勢十分顯著。此外，金隅股份擁有上萬畝舊廠房和工業(yè)儲(chǔ)備用地，大多數(shù)位于北京周邊地區(qū)，完成一級(jí)整理后，這批土地也將會(huì)在合適的時(shí)間將土地屬性轉(zhuǎn)化為商業(yè)地塊。

　　“這些土地成本較低，因此用于保障性住房建設(shè)時(shí)，能夠保持不錯(cuò)的盈利水平，利潤率要高于市場平均值?！眳窍蛴氯缡钦f，他稱依靠銷售量較為穩(wěn)定的保障性住房，可以盡快回收現(xiàn)金，以保證明年的資金充裕。

　　面對加大保障性住宅供應(yīng)的政策，金隅股份表示將加快自有土地開發(fā)，加大保障性住房投入力度，2010年保障性住房結(jié)轉(zhuǎn)面積將增長278.06%.

　　公司對2010年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的毛利率預(yù)計(jì)仍將保持在30%左右。房地產(chǎn)板塊2010年預(yù)測營業(yè)收入達(dá)到68億元，同比增長83.56%.