廣東:像造汽車一樣建房子 東莞第一棟工業(yè)化住宅將于年底上市

　　在萬科位于松山湖的住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地，技術(shù)工人把無數(shù)條鋼筋拼成構(gòu)件所需的形狀，放入模具內(nèi)澆灌混凝土構(gòu)建成墻板、窗框等房子零部件，這些零部件將運(yùn)到位于常平萬科城---那里將誕生東莞第一棟工業(yè)化住宅。

　　在東莞萬科2010年產(chǎn)品信息發(fā)布會(huì)上，東莞萬科新聞發(fā)言人高駿表示，位于常平萬科城的三棟工業(yè)化住宅將在年底上市。

　　什么是住宅產(chǎn)業(yè)化？住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，在一個(gè)工廠里用機(jī)器設(shè)備將零部件批量生產(chǎn)好，再將設(shè)備搬運(yùn)到施工現(xiàn)場組裝成房子。一棟20層樓高的房子，像搭積木一樣蓋起來，不少市民覺得難以想象，房屋質(zhì)量成為市民擔(dān)心的首要問題。然而工業(yè)化住宅相對(duì)于傳統(tǒng)住宅，優(yōu)勢就恰恰在于質(zhì)量上有顯著提高。萬科有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，傳統(tǒng)施工方法靠手工搭模板、現(xiàn)場澆注水泥、施工偏差往往要以厘米計(jì)算。而工業(yè)化住宅的大部分混凝土構(gòu)件都在工廠機(jī)械化生產(chǎn)，現(xiàn)場施工偏差僅以毫米計(jì)，特別是外墻與窗框的整體預(yù)制、墻與屋面的節(jié)點(diǎn)交接處理，使得房屋整體性和密閉性加強(qiáng)，作為住宅常見的滲漏問題將得到很大改善。

　　就環(huán)境而言，工業(yè)化住宅從建造到使用的整個(gè)生命周期，相對(duì)傳統(tǒng)方法制造的房子都將更節(jié)能、更環(huán)保。工業(yè)化住宅的施工過程可以減少用水60%,減少建造垃圾80%;工地現(xiàn)場將更加有序；門窗與墻體間的密閉性帶來住宅使用過程中冬季采暖與夏季制冷效果的提高；房屋的使用壽命也將大大增加，這也是資源的一種節(jié)約。

　　對(duì)企業(yè)而言，工業(yè)化的制造方式將帶來效率的提高。當(dāng)大部分混凝土構(gòu)件都提前設(shè)計(jì)并在工廠制造和養(yǎng)護(hù)，在縮短建造周期的同時(shí)，也將帶來企業(yè)運(yùn)作效率的提高。

　　據(jù)了解，首批工業(yè)化住宅選址常平萬科城，也是經(jīng)過綜合考慮衡量的。萬科今年打算在東莞做10萬平方米的工業(yè)化住宅，由于人力、設(shè)備有限，決定把資源集中在一個(gè)項(xiàng)目上，而萬科城擁有20萬平方米的高層產(chǎn)品，無論從規(guī)模上、還是規(guī)劃上都比較適合。