開啟長沙高層時(shí)代 湖南第一高樓奠基
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大樓效果圖
鳥瞰效果圖
228米，泊富國際廣場刷新長沙高度。泊富國際廣場將矗立長沙芙蓉中路，集228米和168米兩幢高樓及長沙最大購物廣場于一體。
一座城市的高度變遷，就是一部城市文明進(jìn)化史。
當(dāng)長沙的城市海拔，最終在2009年的這個(gè)秋天定格在228米刻度之時(shí)，前所未有的大都會高度，正在沖擊著這個(gè)城市原有的風(fēng)貌。
9月29日，泊富國際廣場正式奠基——這座崛起于有長沙華爾街之稱的芙蓉中路金融街上高達(dá)228米的建筑，刷新了長沙城市高度紀(jì)錄，為湖南建筑貢獻(xiàn)新的標(biāo)高。
“這是一次極具遠(yuǎn)見和創(chuàng)意的嘗試，作為長沙首個(gè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)操作階段的超高層建筑，泊富國際廣場正在見證長沙一個(gè)新時(shí)代的到來?！?/FONT>
泊富國際廣場，叩動(dòng)長沙城市之心。
開啟長沙建筑超高層時(shí)代
632米，是上海的第一高度——127層的環(huán)球金融中心；330米，是北京的第一高度——74層的國貿(mào)三期大廈。長沙的城市第一高度是多少呢？
這個(gè)問題的答案即將揭曉。在城市的記憶中憧憬未來，228米的泊富國際廣場給了這座城市最新的標(biāo)高刻度。
蟄伏三載，一朝驚人。9月29日，醞釀三年的泊富國際廣場盛大開工。這個(gè)由湖南出版投資控股集團(tuán)及其全資子公司湖南珈鼎置業(yè)發(fā)展有限公司斥資30億元投資開發(fā)的大型城市綜合體項(xiàng)目，由一棟228米的超高層5A甲級寫字樓、168米超高層商務(wù)公寓和大型購物中心構(gòu)成。
“從190米，到228米，長沙這座城市期待了太久?！焙乡於χ脴I(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理吳慶元說。為了今日的湖南第一高樓，吳慶元們已經(jīng)謀劃了近3年?！吧硖庨L沙金融街核心區(qū)位的泊富國際廣場，將刷新湖南的超高層地標(biāo)。”據(jù)他介紹，項(xiàng)目毗鄰芙蓉路、湘春路、蔡鍔北路，三面臨街，南接五一商圈、芙蓉廣場，北接伍家?guī)X商圈、新河三角洲新區(qū)，承前啟后，雄踞城市發(fā)展中軸，鑄就長沙第一城市綜合體。
“從某種意義上來說，泊富國際廣場第一次真正開啟了長沙建筑的超高層時(shí)代?！焙洗髮W(xué)建筑學(xué)院院長魏春雨說。
當(dāng)建筑的高度不斷推陳出新，一種風(fēng)格，一種人氣，和一種歷史的沉淀與感染力，正在城市悄然蔓延?！俺鞘校瑥钠矫娴酱怪卑l(fā)展，已成定局?！敝心洗髮W(xué)建筑與城市規(guī)劃系主任、教授蔣滌非如是說。
超高層時(shí)代的城市突進(jìn)
“高高在上，這是全城的欲望，一個(gè)垂直上升的年代，最少也需要77層?！边@是攝影作家張耀對于上海最為直觀的描述。而在全球著名商業(yè)雜志《福布斯》中文版發(fā)布的大陸最佳商業(yè)城市排行榜上，上海居首。
如果說，在金茂大廈、環(huán)球金融中心等超高層摩天大樓前赴后繼的背后，是國際性大都市經(jīng)濟(jì)狂飆的理性支撐，那么對于經(jīng)濟(jì)突進(jìn)的長沙而言，超高層時(shí)代，已經(jīng)到了。
“應(yīng)該說，長沙的超高層出現(xiàn)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)必然趨勢?！焙慵蔚禺a(chǎn)總經(jīng)理易建國說。來自于長沙市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，上半年長沙實(shí)現(xiàn)GDP1484.1億元，GDP總量在全國26個(gè)省會城市中位居第9位，增幅排名第4位，人均可支配收入位列第6。
“很顯然，這樣的超高層建筑對于樹立長沙城市建筑品位，以及提升中央商務(wù)區(qū)的檔次很有好處?！?/FONT>
中南大學(xué)建筑與城市規(guī)劃系主任、教授蔣滌非認(rèn)為，超高層建筑的建設(shè)適應(yīng)了社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求——它體現(xiàn)了一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的繁榮與發(fā)展。值得一提的是，就在泊富國際廣場開工前半個(gè)月，《福布斯》最新發(fā)布的大陸最佳商業(yè)城市排行榜中，長沙位列28位，較去年上升8位——長沙超高層建筑的出現(xiàn)，已然成熟。
“泊富國際廣場將提升生活方式、開創(chuàng)長沙綜合體新紀(jì)元為發(fā)展愿景，充分利用項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢，打造湖南首個(gè)集超高層國際甲級寫字樓、超高層商務(wù)公寓、高檔購物中心、情景商業(yè)街區(qū)為一體的城市綜合體?！眳菓c元說，“未來，這里將成為長沙的城市新地標(biāo)?！?/FONT>
今日的建筑，是明日城市的記憶。顯然，從高層到超高層，這些都是變化，或者稱之為城市一種“文明的進(jìn)程”。面對這一進(jìn)程，政府規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、地產(chǎn)開發(fā)等都必須理性審視。
城市地標(biāo)，不僅僅是高度
誠然，面對不斷刷新的海拔，超高層建筑要想脫穎而出，成為長沙市民真正認(rèn)可的標(biāo)志性建筑，高度并不能成為唯一的評判標(biāo)準(zhǔn)。在吳慶元看來，造型美觀、建筑新標(biāo)高、區(qū)域優(yōu)勢明顯、功能強(qiáng)大諸多優(yōu)點(diǎn)賦予了泊富國際廣場成為地標(biāo)的先天優(yōu)勢。泊富國際廣場集228米超高層5A甲級寫字樓，168米長沙最高的商務(wù)公寓、10萬平方米長沙最大的購物廣場為一體，各業(yè)態(tài)相互促進(jìn)、融合，集約資源，良性互動(dòng)，充分放大了物業(yè)的整體價(jià)值。
“城市地標(biāo)，不僅僅是高度，更需要一種全新的模式和理念?！眳菓c元表示，依靠湖南出版投資控股集團(tuán)的強(qiáng)大集團(tuán)實(shí)力支撐，未來的泊富國際廣場將以“高端商業(yè)物業(yè)自持”作為一種全新的運(yùn)營理念。
在寫字樓方面，超高層甲級寫字樓高228米、建筑面積9萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積2000平米，將從物業(yè)檔次、管理水平、租戶品質(zhì)等方面致力打造長沙最有影響力的甲級寫字樓，并從世界500強(qiáng)企業(yè)、區(qū)域銀行總部、保險(xiǎn)、證券、外資企業(yè)駐湘機(jī)構(gòu)等多方面引進(jìn)優(yōu)質(zhì)租戶，將與未來金融街一道實(shí)現(xiàn)長沙CBD重心的遷移。
而在頂級購物中心的打造上，開發(fā)商將對商場物業(yè)實(shí)現(xiàn)自持，通過統(tǒng)一的運(yùn)營來打造一個(gè)全新的購物中心。
“泊富國際廣場的建成，將把現(xiàn)代化的建筑外衣和國際型大都市生活相結(jié)合，真正融入長沙人的生活，并為長沙城市建筑貢獻(xiàn)新標(biāo)高?！眳菓c元說。
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