北京金隅暫無回歸A股計(jì)劃

　　7月底剛剛登陸港交所并被熱炒的北京金隅股份(02009.HK)不負(fù)眾望，其上市以來的首份業(yè)績報(bào)告顯示，今年上半年收入增長6.9%，至51億元，純利上升63.8%至7.32億元。

　　在9月1日的業(yè)績會上，金隅股份董事會主席兼執(zhí)行董事蔣衛(wèi)平底氣十足地表示，全年會有更好的成績。根據(jù)當(dāng)時(shí)的招股資料，金隅預(yù)計(jì)2009年全年純利15.15億元，按年增長16%。

　　一個(gè)月前，金隅股份以“歷史上最大水泥建材企業(yè)香港IPO”的身份登錄香港交易所，完成超額配售后融資8.84億美元。并引入中國人壽、中銀集團(tuán)、中投公司、Och-Ziff等5家基礎(chǔ)投資者，合共認(rèn)購了1.75億美元的股份。

　　蔣衛(wèi)平表示，金隅股份暫時(shí)沒有回歸A股計(jì)劃。至于金隅集團(tuán)整合太行水泥(600553.SH)一事，具體方案還沒出來。“中國證監(jiān)會規(guī)定我們在一年之內(nèi)做出方案，兩年之內(nèi)行使方案。我們在香港上市之后回到北京才一個(gè)月，方案正在做，原則就是要確保H股股東的利益，也平衡好A股股東的利益?！彼f。

　　“壟斷”津京水泥市場

　　水泥板塊在上半年成為拉動金隅股份業(yè)績增長的主要動力，錄得收入20.26億元，同比上升14.1%，占總收入的40%。而下半年對其他水泥企業(yè)一系列的整合和收購，成為金隅戰(zhàn)略擴(kuò)張的重頭戲。

　　8月30日，金隅股份宣布，與母公司金隅集團(tuán)訂立收購水泥公司的諒解備忘錄，母公司向中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司以3.95億元人民幣購入的天津振興水泥60.64%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給金隅股份。

　　金隅是國家重點(diǎn)支持的12家大型水泥企業(yè)之一，其水泥業(yè)務(wù)主要在北京、天津及河北。金隅在北京的一般級別水泥市場占有率為40％。而振興水泥主要從事水泥產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售，是天津最大的水泥公司之一。

　　“天津只有這么一個(gè)大型的水泥廠，可以說收購之后天津的市場就落入金隅股份的手中了，所以發(fā)展前景很好?！笔Y衛(wèi)平對本報(bào)記者表示，中國總體上水泥的過剩，并不表明區(qū)域市場會飽和，金隅在津京冀都市圈和環(huán)勃海經(jīng)濟(jì)圈西側(cè)的戰(zhàn)略布局占有一定主導(dǎo)權(quán)。

　　金隅股份執(zhí)行董事兼總裁姜德義表示，金隅股份到今年底產(chǎn)能達(dá)到2000萬噸以上，明年底將超過3000萬噸。上半年國家4萬億刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃對于基建行業(yè)的拉動使水泥板塊的銷量大幅提高。

　　“北京每年對水泥的需求在2000萬噸以上，而本地的生產(chǎn)能力只有1000萬噸，因此供求差了將近50%。由于天津和北京兩地現(xiàn)在已經(jīng)不允許新上水泥項(xiàng)目，在河北已經(jīng)實(shí)行水泥的總量控制。所以金隅所在的區(qū)域，產(chǎn)能在總量上不會增加，而需求每年增加，對于金隅的發(fā)展是很好的機(jī)遇?！苯铝x說。

　　近20億元購地計(jì)劃

　　金隅股份在香港上市備受追捧的原因之一，在于金隅股份是一條龍式水泥地產(chǎn)企業(yè)，上游的水泥業(yè)務(wù)與下游的地產(chǎn)業(yè)務(wù)可以互相支撐。地產(chǎn)業(yè)務(wù)約69%的土地位于北京，其余位于杭州及呼和浩特。

　　蔣衛(wèi)平說，北京地區(qū)的房價(jià)和銷售速度都增長得很快，而天津后發(fā)優(yōu)勢明顯，河北省也提出河北城市面貌要一年一變樣，三年大變樣。因此金隅的水泥在供給基建之外，也供給房地產(chǎn)開發(fā)，增長具有可持續(xù)性。

　　根據(jù)業(yè)績報(bào)告，金隅股份的地產(chǎn)板塊在上半年房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入約14.86億元，按年增長15.7%，占總收入29%；銷售房屋面積約15.18萬平方米，上升2.3%。

　　雖然身為北京地區(qū)最大的保障性住房開發(fā)商，金隅股份也著力發(fā)展商品住宅。金隅股份執(zhí)行董事兼財(cái)務(wù)總監(jiān)王洪軍表示，目前金隅對于房地產(chǎn)方面的布局是，發(fā)展商品房與保障性住房的比例為60%比40%，下一步會根據(jù)不同板塊的盈利情況，適當(dāng)提高“兩限房”的比重，提高收益率水平。

　　目前金隅股份的土地儲備為388萬平方米，集中在北京、杭州及內(nèi)蒙古呼和浩特，足夠未來兩到三年的開發(fā)量。王洪軍透露，今年上半年投入了10多億元新增土地儲備126萬平方米，下半年將動用約15億至20億元購買土地，計(jì)劃下半年整個(gè)集團(tuán)資本開支約為36.7億元。