綠色建筑 “金融寒冬”中春潮涌動

　　我國政府用于救市的4萬億元投資計劃日前公布，其中2100億元將用于節(jié)能減排、生態(tài)環(huán)保等“綠色工程”……一場“綠色”風(fēng)暴正在醞釀，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、保護環(huán)境和減少污染理念的綠色建筑被予以越來越多的關(guān)注。危機之下，綠色建筑或?qū)⒂瓉硪粋€難得的發(fā)展機遇。 
    
　　政策暖風(fēng)為綠色建筑推波助瀾

　　與建筑節(jié)能相比，綠色建筑是一個更廣泛的概念，包涵了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、保護環(huán)境和減少污染等內(nèi)容，與建設(shè)節(jié)約型社會的要求完全合拍。從宏觀環(huán)境來看，這幾年正是中國綠色建筑行業(yè)大變革、大發(fā)展的時期。即使面對金融危機，我國政府發(fā)展綠色建筑的決心依然沒有動搖。2008年10月1日，《公共機構(gòu)節(jié)能條例》、《民用建筑節(jié)能條例》同時施行，進一步推動綠色建筑由公共建筑向民用建筑延伸；最近，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部還將制定建筑節(jié)能2009年至2011年三年規(guī)劃……這一系列舉措，表明了政府發(fā)展綠色建筑的堅定立場。

　　與此同時，全國各地也在紛紛行動，推出相關(guān)政策，促進綠色建筑的發(fā)展。北京、上海已經(jīng)將建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高到65%；長春、長沙、大連、呼和浩特、哈爾濱等城市從2008年10月份起將節(jié)能設(shè)計寫進《住宅質(zhì)量保證書》；南京市規(guī)定，凡申請民用建筑項目施工許可的單位，須在辦理施工許可證時提交《南京市民用建筑節(jié)能備案表》。綠色革命的春潮涌動，為“金融寒冬”中的建筑業(yè)帶來了陣陣暖意。

　　世博工程引領(lǐng)公共建筑披“綠”

　　公共建筑如何披“綠”？正在建設(shè)中的上海世博會工程無疑是綠色建筑的典范。據(jù)悉，被稱為“一軸四館”的世博軸、世博中心、主題館、中國館和演藝中心等世博永久性場館，都將按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。目前國際上最先進的節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)技術(shù)都被拿來為世博會所用，使世博會工程充滿“智慧”。

　　世博中心總承包部項目經(jīng)理費躍忠告訴記者，世博中心是我國首批獲得“中國綠色建筑最高級認證”的項目之一，該工程除使用太陽能、LED照明、冰蓄冷、江水源冷卻系統(tǒng)、地源熱泵、雨水收集等節(jié)能技術(shù)外，還盡量不使用保溫、節(jié)能性能不佳的大理石、花崗巖等建材，并將嚴(yán)格按照國家各項節(jié)能規(guī)范，參考美國綠色建筑委員會綠色建筑分級系統(tǒng)，對能耗和水耗、室內(nèi)空氣質(zhì)量、可再生材料的使用等進行控制，大空間會議廳將采用玻璃頂采光系統(tǒng)引入自然光，起到自然光照明、隔熱等作用。目前世博中心正在申請全球最權(quán)威、最具影響力的綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)——美國LEED金獎。

　　在世博工程的引領(lǐng)下，上海一大批公共建筑都在向“綠色”靠攏。該市有關(guān)部門已在上海市政府大樓、建科大廈、巴士大廈、天山商廈、聯(lián)通大廈等10余棟公共建筑內(nèi)使用了節(jié)能改造技術(shù)，并試點建立了“能耗實時監(jiān)測平臺”。此外，正在建設(shè)中的成都來福士廣場、上海中心、山東全運會場館，都將貫徹綠色、環(huán)保、節(jié)約原則，打造成各地的標(biāo)志性綠色建筑。 

　　舊房改造為綠色革命辟蹊徑

　　建筑業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈上受金融危機影響最大的無疑是房地產(chǎn)。表面來看，在民用建筑中發(fā)展綠色建筑會很難，然而實際情況卻是，綠色革命在民用建筑中得到穩(wěn)步推進，因為民用建筑的披“綠”有了一個新的途徑——舊房改造。

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　　根據(jù)近年來村鎮(zhèn)建設(shè)統(tǒng)計公報和國家統(tǒng)計局的有關(guān)資料，截至2008年年底，中國內(nèi)地城鎮(zhèn)和村鎮(zhèn)房屋建筑面積已經(jīng)達到530多億平方米，村鎮(zhèn)房屋建筑面積340多億平方米左右，其中村鎮(zhèn)住宅270億平方米左右；城鎮(zhèn)房屋建筑面積近200億平方米。專家指出，與新建建筑相比，既有建筑節(jié)能改造節(jié)能潛力更大，取得效果更快。一幢新建筑從設(shè)計、施工到竣工、交付使用，通常需兩三年時間，而一幢既有建筑節(jié)能改造通常只用幾個月甚至幾周，取得節(jié)能效果也更快。因此，分期分批將我國新建和存量房屋改造為綠色建筑，將使這個產(chǎn)業(yè)發(fā)生翻天覆地的升級反應(yīng)，這也是目前搭建我國內(nèi)需體系核心框架的優(yōu)選路徑。

　　據(jù)記者了解，目前全國各地舊房改造已紛紛啟動。重慶今年要完成553萬平方米、115個舊房片區(qū)的改造；2010年前，沈陽要完成620萬平方米的舊房熱計量改造；“十一五”期間，上海將完成舊房改造3000萬平方米；廣東今年將完成500萬平方米舊房節(jié)能改造任務(wù)；繼去年完成100萬平方米的目標(biāo)任務(wù)后，今年南京市的危舊房改造目標(biāo)為200萬平方米……

　　據(jù)專家測算，在目前金融危機下啟動大規(guī)模危舊房改造工程，將比五到十年以后分期改造節(jié)約總成本3萬億元以上，而且對拉動中國建筑材料的直接效益超過1萬億元以上。舊房改造的綠色革命將為危機下的建筑業(yè)帶來新的亮點。

　　成本之爭難阻綠色建筑春天腳步

　　以“可持續(xù)發(fā)展”為理念的綠色建筑讓人們感到親切愉悅，然而，增加的“綠色”成本又讓許多人望而卻步。

　　在發(fā)展綠色建筑的同時，該如何化解“綠色”成本？業(yè)內(nèi)人士指出，由于綠色建筑并不是一定全部采用高新建材技術(shù)和產(chǎn)品，只要選配合理，采用常規(guī)技術(shù)和產(chǎn)品，比如太陽能熱水系統(tǒng)、雨水收集和中水處理系統(tǒng)等，這些技術(shù)和產(chǎn)品已經(jīng)很成熟，只需根據(jù)具體項目稍做改進就能達到預(yù)期效果。所以，成本不會增加很多。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技司副司長韓愛興表示，從成本上看，如果建筑節(jié)能30%，投資增加不會超過5%；節(jié)能50%，投資增加不會超過10%；如果節(jié)能65%，投資增加大概在12%-13%。但運行階段會節(jié)省很多費用，增加的成本能夠在7年左右收回。
　
　　成本固然重要，但許多嗅覺靈敏的開發(fā)商已經(jīng)透過危機感受到了綠色建筑春天的脈搏，他們把眼光放得更遠，對綠色建筑表現(xiàn)出越來越濃厚的興趣。地產(chǎn)巨鱷招商局地產(chǎn)控股股份有限公司副總裁胡建新認為：“開發(fā)綠色地產(chǎn)，不論對于現(xiàn)在市場低迷期的房地產(chǎn)市場還是金融危機過后的市場，都是有百利而無一害。在低迷時期，我們開發(fā)商可以借助綠色地產(chǎn)為我們的房子增加賣點，促進房子的銷售；在危機過后，節(jié)能意識肯定也隨之提高，那綠色地產(chǎn)更加能迎合市場的需求，給銷售帶來爆發(fā)性的增長?！?

　　成本之爭和金融危機都難擋綠色創(chuàng)新之路。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長馮國亮分析認為，房地產(chǎn)業(yè)雖然是此輪金融危機的重災(zāi)區(qū)，但綠色地產(chǎn)將在這輪調(diào)整中最快復(fù)蘇，并將逐步波及房地產(chǎn)業(yè)鏈條的各個層面。以綠色地產(chǎn)為源動力的綠色革命已經(jīng)拉開序幕，如何跳出傳統(tǒng)建筑格局，用適宜的技術(shù)策略建設(shè)綠色建筑，這將是目前擺在開發(fā)商、施工企業(yè)面前的共同課題。
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