舊屋難賣新屋猛增 美國房產(chǎn)市場前景“難看清”

　　盡管許多美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人大做廣告，但他們手中代理的物業(yè)仍然銷售清淡。但令人意外的是，美國商務(wù)部周二公布的一項(xiàng)估算數(shù)據(jù)稱，二月份美國新開建房屋數(shù)量大漲百分之二十二，創(chuàng)下十九年來最大漲幅。舊屋難賣、新屋猛增，這讓很多熟悉美國房地產(chǎn)市場的人也摸不著頭腦。  

　　數(shù)據(jù)顯示，美國的房地產(chǎn)商們正把熱情  

　　都投入到公寓樓的建設(shè)中：正是由于公寓樓新開工數(shù)字大漲近九成，才拉動(dòng)美國新屋開建數(shù)據(jù)創(chuàng)下新高。  

　　自從美國房地產(chǎn)市場成為經(jīng)濟(jì)衰退源頭以來，這是新建房屋數(shù)量在過去八個(gè)月內(nèi)首度回升。  

　　但美國政府同時(shí)說明，房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)極容易受天氣狀況影響出現(xiàn)大幅波動(dòng)，因此采樣可能出現(xiàn)誤差。在大多數(shù)時(shí)候，政府并不能確定實(shí)際新屋開建數(shù)字是增加還是減少了。政府警告稱，或許二月新屋開建數(shù)字的標(biāo)準(zhǔn)誤差可能達(dá)到正負(fù)百分之十三點(diǎn)八。  

　　盡管二月份新屋開建數(shù)字意外大漲，但過去一年內(nèi)的新屋開建數(shù)字同比減少近一半，對(duì)比二00六年最高數(shù)字更銳減超過七成。  

　　一些美國房地產(chǎn)專家也直言看不清房市走向。經(jīng)濟(jì)學(xué)家伊恩·謝潑德森接受美國當(dāng)?shù)孛襟w采訪時(shí)認(rèn)為，美國房屋銷售數(shù)字不斷下跌，可供銷售的房屋數(shù)量正達(dá)到新高，實(shí)在沒什么理由新建房屋數(shù)量會(huì)上升如此之快。