英國(guó)權(quán)威人士:國(guó)際建筑市場(chǎng)未來充滿變化

　　近日在京召開的“CIOB標(biāo)準(zhǔn)在北京奧運(yùn)建設(shè)中的最佳實(shí)踐論壇”上，英國(guó)皇家特許建造學(xué)會(huì)(簡(jiǎn)稱CIOB)首席執(zhí)行官克里斯·布萊斯(Christopher Blythe)以國(guó)際建筑市場(chǎng)趨勢(shì)為題發(fā)表了演講。主題演講涉及范圍非常大，以至于論壇休息時(shí)間里他被團(tuán)團(tuán)圍住，國(guó)內(nèi)的建筑精英們都希望與克里斯展開更多交流，從他個(gè)人在行業(yè)內(nèi)的豐富經(jīng)驗(yàn)中“掏出”更多關(guān)于全球建筑業(yè)的實(shí)用的資訊。 

　　克里斯的國(guó)際建筑市場(chǎng)“字典” 

　　克里斯介紹他所理解的國(guó)際建筑市場(chǎng)：目前再?zèng)]有孤立的單一國(guó)家化的建筑業(yè)，因?yàn)樵谀骋粐?guó)發(fā)生的建筑事物會(huì)對(duì)世界其他地區(qū)帶來重要的影響。為此他舉出一個(gè)典型例子——中國(guó)和中東地區(qū)建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，導(dǎo)致鋼材和水泥價(jià)格不斷上升，從而也影響全球的供給和價(jià)格。在克里斯的國(guó)際建筑市場(chǎng)“字典”里還有三個(gè)重要詞匯：勞動(dòng)力、融資、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。他所看到的是現(xiàn)在勞動(dòng)力處于不斷遷移之中，勞動(dòng)力已呈現(xiàn)國(guó)際化趨勢(shì)。以前無論從勞動(dòng)力組織還是從勞動(dòng)力來源上都顯示區(qū)域化特征，建筑業(yè)也經(jīng)常被用做一種工具提供區(qū)域性的就業(yè)機(jī)會(huì)，然而現(xiàn)在可以在非洲看到來自英國(guó)、美國(guó)、德國(guó)甚至來自中國(guó)的大量施工隊(duì)伍。其次克里斯認(rèn)為融資國(guó)際化也越來越重要，因?yàn)橛械墓こ添?xiàng)目規(guī)模很大，以至于在當(dāng)?shù)責(zé)o法籌措資金，需要國(guó)際財(cái)團(tuán)資助。而這些財(cái)團(tuán)需要按照一整套一致的規(guī)則，以及管理流程體系來運(yùn)作，這就涉及到第三個(gè)要素“標(biāo)準(zhǔn)”。目前世界上主要國(guó)家面對(duì)著一個(gè)同樣的問題，是否有統(tǒng)一規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)國(guó)際建筑市場(chǎng)的活動(dòng)實(shí)踐。隨著勞動(dòng)力的國(guó)際化，尤其是技術(shù)和分工的國(guó)際化，一些國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和慣例就成為新的通用語言，參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的各國(guó)企業(yè)需要熟練掌握。 

　　建筑業(yè)受到?jīng)_擊及變化 

　　克里斯還列舉了一份引起全球建筑市場(chǎng)變化的主要驅(qū)動(dòng)因素清單，比如信息知識(shí)、技術(shù)、氣候、能源、環(huán)境壓力、水和食物……克里斯把信息知識(shí)這一新興工具列為影響全球建筑業(yè)的首個(gè)因素，他說：“目前建筑行業(yè)所需的工具跟過去截然不同：需要智能化的基礎(chǔ)設(shè)施緩解城鎮(zhèn)擁擠的狀態(tài)；需要可再生能源和水處理化設(shè)施；需要充分利用新技術(shù)來改善建筑物對(duì)環(huán)境的影響，在使用能源方面是高效、靈活的，甚至還要求能夠承受住地震、水災(zāi)等惡劣的自然現(xiàn)象。” 

　　另外克里斯分析上述驅(qū)動(dòng)因素對(duì)建筑業(yè)的沖擊，也將引起行業(yè)的變化：第一，總承包商將會(huì)成為業(yè)務(wù)更為廣泛的服務(wù)提供商，能夠?yàn)橹T多問題提供系統(tǒng)解決方案，出色的總承包商將會(huì)理解最終用戶的需求，并且利用自身的經(jīng)驗(yàn)實(shí)現(xiàn)客戶整體的目標(biāo)。第二，為建筑行業(yè)提供融資的公共部門將往私人單位發(fā)生轉(zhuǎn)變，這種方式也將提升效率。隨著施工項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)越來越大，風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)之間將會(huì)出現(xiàn)失衡，行業(yè)的挑戰(zhàn)將是如何控制風(fēng)險(xiǎn)，而不是把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到別人身上。第三，咨詢業(yè)方面將會(huì)面臨更嚴(yán)峻的費(fèi)用競(jìng)爭(zhēng)，這也驅(qū)使咨詢服務(wù)業(yè)付出更多努力、不斷完善提供給客戶的服務(wù)。第四，隨著對(duì)客戶和最終用戶競(jìng)爭(zhēng)的加劇，項(xiàng)目交付時(shí)間將會(huì)減少，項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)將大大增加。市場(chǎng)將會(huì)回報(bào)那些低風(fēng)險(xiǎn)、高收益的領(lǐng)域。要實(shí)現(xiàn)低風(fēng)險(xiǎn)、高收益的目標(biāo)，建筑企業(yè)將出現(xiàn)多元化業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)，這些業(yè)務(wù)會(huì)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)周期中始終存在，無論處于鼎盛時(shí)期還是衰退期。另外，專業(yè)的承包商也在不斷提高自身能力，以及開發(fā)自身獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，這些能力和優(yōu)勢(shì)能夠把他們從其他專業(yè)、其他承包商中區(qū)分開。第五，建筑工地的就業(yè)模式也會(huì)發(fā)生改變，比如從海外輸入勞動(dòng)力，爭(zhēng)奪優(yōu)秀人才，以及提供更多的培訓(xùn)。 

　　CIOB重視人才質(zhì)量 

　　談及今后英國(guó)皇家特許建造學(xué)會(huì)(CIOB)的全球改革與發(fā)展，克里斯認(rèn)為CIOB對(duì)整個(gè)建筑行業(yè)變革有其價(jià)值所在。為了能夠應(yīng)對(duì)行業(yè)目前面臨的變化，該學(xué)會(huì)面對(duì)全球會(huì)員制定了七條工作準(zhǔn)則?？死锼拐f，他很樂意和與會(huì)者分享這幾項(xiàng)原則：包括通過CIOB的平臺(tái)接觸有經(jīng)驗(yàn)、有思想的人，并持續(xù)進(jìn)行自身專業(yè)學(xué)習(xí)；充分認(rèn)識(shí)建筑物的質(zhì)量和舒適程度對(duì)于任何地方、任何人的生活質(zhì)量都至關(guān)重要；積極創(chuàng)造一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的未來；在誠(chéng)實(shí)和透明的基礎(chǔ)上樹立職業(yè)道德的行為典范；對(duì)于建筑業(yè)來講，沒有流行，沒有時(shí)尚，有的只是良好扎實(shí)的科學(xué)求實(shí)的精神；認(rèn)清建筑行業(yè)在社會(huì)中扮演的角色；對(duì)社會(huì)、對(duì)工作負(fù)責(zé)任，并且要看到自身的工作給世界帶來的變化；在情感上需要找到和英國(guó)皇家特許建造學(xué)會(huì)的共鳴，只有會(huì)員實(shí)現(xiàn)成功，學(xué)會(huì)才會(huì)成功。 

　　有人詢問他對(duì)今年6月即將成為CIOB全球主席的李世蓉教授的評(píng)價(jià)，克里斯對(duì)CIOB歷史上第一位華裔女主席連聲贊嘆：“這非常值得驕傲，李女士將成為CIOB的大老板，她不僅僅是中國(guó)的代表，還將是全世界100多個(gè)國(guó)家CIOB會(huì)員的領(lǐng)袖。相信她能給CIOB在全球發(fā)展帶來一次革新，一個(gè)全面的發(fā)展。”克里斯認(rèn)為從某種意義上講CIOB的大門永遠(yuǎn)是敞開的，中國(guó)分會(huì)今后的發(fā)展會(huì)讓CIOB有更大提升，CIOB核心價(jià)值恰恰體現(xiàn)在能力、實(shí)踐、教育、培訓(xùn)等方面，所以CIOB今后在中國(guó)區(qū)發(fā)展會(huì)員的重點(diǎn)在質(zhì)量，而不是單純數(shù)量。
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