恒大通報：6名高管提前贖回投資產(chǎn)品 要求限期返還

9月18日早間，恒大集團在其官網(wǎng)發(fā)布公告稱，針對部分管理人員提前贖回恒大財富投資產(chǎn)品一事，集團公司高度重視，已要求該6名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返還，并給予嚴厲懲處。

近日，恒大的一舉一動都吸引市場關注。

9月13日，多張網(wǎng)絡圖片顯示，全國各地投資者到恒大深圳總部維權，要求兌付到期理財產(chǎn)品；還有一張關于“恒大財富投資產(chǎn)品兌付方案”的文件圖片流出。當日晚間，恒大發(fā)布一則聲明，否認破產(chǎn)重組。

9月14日，恒大發(fā)布公告稱，9月通常是中國房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)合約銷售高峰，然而恒大因為系列負面纏身，影響了潛在購房者信心，導致9月銷售持續(xù)大幅下降，銷售回款持續(xù)惡化，進一步對現(xiàn)金流及流動性造成巨大壓力。但恒大在公告中稱，將采取一切措施包括但不限于出售旗下上市公司部分股權，以及物業(yè)等來回籠資金。

對于近期恒大債務違約風險攀升，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉表示，總的看，一些大型房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)運營過程中出現(xiàn)了一些困難，對于整個行業(yè)發(fā)展的影響還需要觀察。

恒大要求6名高管返還提前贖回的款項

9月18日早間，恒大集團在其官網(wǎng)發(fā)布公告稱，針對部分管理人員提前贖回恒大財富投資產(chǎn)品一事，集團公司高度重視，已要求該6名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返還，并給予嚴厲懲處。

公告稱，截至2021年5月1日，時任恒大集團總部、各產(chǎn)業(yè)集團總裁助理以上高管及地產(chǎn)集團各省公司董事長、總經(jīng)理，以及時任恒大財富副總經(jīng)理以上管理人員，共計44人持有恒大財富58筆投資產(chǎn)品；5月1日到9月7日期間，上述范圍管理人員中，有8人的9筆投資產(chǎn)品到期正常兌付，有9人新認購13筆投資產(chǎn)品，有6人提前贖回12筆投資產(chǎn)品；截至9月8日，有39人仍持有恒大財富50筆投資產(chǎn)品。

針對部分管理人員提前贖回恒大財富投資產(chǎn)品一事，恒大集團高度重視，已要求該6名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返還，并給予嚴厲懲處。

恒大集團同時要求恒大財富必須嚴格按照已公布的兌付方案執(zhí)行，確保公平公正、一視同仁。同時，要求恒大財富中層以上員工必須堅守崗位，繼續(xù)做好客戶服務工作。

恒大9月物業(yè)合約銷售將大幅下降

恒大流動性危機正在引起連鎖反應。9月14日恒大發(fā)布公告稱，2021年6月，7月及8月的物業(yè)合約銷售金額分別為人民幣716.3億元，人民幣437.9億元，人民幣380.8億元，呈下降趨勢。

9月通常是中國房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)合約銷售高峰期，然而由于近期負面報道纏身嚴重影響潛在購房者信心，預期9月銷售持續(xù)大幅下降，導致集團銷售回款持續(xù)惡化，進一步對現(xiàn)金流及流動性造成巨大壓力。

為緩解資金流動性問題，恒大正積極接觸潛在投資者，商討出售集團成員的權益，以及其他資產(chǎn)。據(jù)悉，恒大集團正考慮出售恒大汽車、恒大物業(yè)部分股權，同時也考慮引入新的戰(zhàn)略投資者。

日前傳言恒大在與越秀洽談出售恒大香港大樓事宜。對此，恒大在公告中表示，一直在積極接觸潛在買家，商討出售公司位于香港的辦公樓（位于香港灣仔告士打道38號的中國恒大中心）。不過截至公告日，集團尚未與投資者或買家簽訂任何有約束力的協(xié)議，不能保證能夠簽訂出售協(xié)議。

受上述消息影響，9月14日恒大再現(xiàn)股債雙殺，恒大債券集體走低，19恒大01跌超24%，20恒大01跌超11%，15恒大03跌超6%。中國恒大下跌11.87%。恒大汽車股價大幅下跌24.66%。恒大物業(yè)股價下跌12.01%。恒騰網(wǎng)絡股價下跌10.13%。

據(jù)記者統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國恒大股價今年自高位以來最大回撤已超80%，恒大汽車最大跌幅超90%，恒大物業(yè)最大跌幅超77%，恒騰網(wǎng)絡最大跌幅超85%，四只股票最高市值累計達到13185億港元，如今合計只有1339億元港元，市值蒸發(fā)達到1.18萬億港元（折合人民幣9800億元）。

許家印：“我可以一無所有，但恒大財富的投資者不能一無所有！”

近日，還有一張關于“恒大財富投資產(chǎn)品兌付方案”的文件圖片在網(wǎng)上流傳。據(jù)稱，為了解決恒大財富投資產(chǎn)品逾期兌付的問題，恒大向投資者提供了三種兌付方案。這三種方案，一種是現(xiàn)金分期兌付方式，一種是實物資產(chǎn)兌付方式，還有一種為沖抵購房尾款兌付。對于上述兌付方案，記者向恒大方求證，但未得到恒大方面的正式回應。

對于理財產(chǎn)品逾期兌付，9月10日，中國恒大集團董事局主席許家印在恒大財富專題會上明確表示，要確保所有到期的財富產(chǎn)品盡早全部兌付，一分錢都不能少。

“我可以一無所有，但恒大財富的投資者不能一無所有！”許家印強調。

許家印表示，目前恒大遇到了前所未有的困難，但恒大的基本面沒有改變：員工隊伍強大的戰(zhàn)斗力沒有改變、規(guī)模充足且布局合理的土儲沒有改變、打造高品質社區(qū)的能力沒有改變，恒大還是原來那個恒大，年銷售規(guī)模7000億的基本面沒有改變。接下來恒大各級領導干部要帶領全體員工，全力復工復產(chǎn)，全力保交樓，全力做好銷售，恢復正常經(jīng)營，這也是恒大財富產(chǎn)品兌付的最大保證。

恒大在公告中也提示風險，考慮到改善流動性的困難、挑戰(zhàn)及不確定性，集團無法保證繼續(xù)履行有關融資及其他合同下的財務義務。如果公司未能履行擔?；蚱渌狡趥鶆盏牧x務，且無法與投資人或債權人達成延期還款或其他替代方案，可能導致現(xiàn)有融資安排下的交叉違約，并可能導致相關債權人要求債務加速到期。這將對集團業(yè)務、前景，財務狀況及運營結果造成重大不利影響。

恒大否認破產(chǎn)重組

恒大流動性問題也讓市場傳言四起，稱恒大正在進行破產(chǎn)重組。

9月13日晚間，恒大集團官網(wǎng)發(fā)布聲明稱，“網(wǎng)絡上近日出現(xiàn)的有關恒大破產(chǎn)重組的言論完全失實。公司目前確實遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業(yè)主體責任，全力以赴復工復產(chǎn)，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經(jīng)營，全力保障客戶的合法權益”。