山東推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展

　　從近日山東召開的全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作會(huì)議上獲悉，該省住宅產(chǎn)業(yè)化工作取得較大成績(jī)。濟(jì)南繼深圳、沈陽(yáng)之后成為全國(guó)第三個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市，滕州和壽光成為住宅性能認(rèn)證試點(diǎn)城市，海爾集團(tuán)、力諾瑞特、煙臺(tái)萬(wàn)華、濰坊國(guó)建高創(chuàng)和威海豐薈5家企業(yè)成為國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，24個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目獲“廣廈獎(jiǎng)”，創(chuàng)建國(guó)家康居示范工程項(xiàng)目43個(gè)、A級(jí)住宅性能項(xiàng)目145個(gè)，通過(guò)國(guó)家認(rèn)定的住宅部品60多個(gè)，住宅產(chǎn)業(yè)化工作走在了全國(guó)前列。

　　近年來(lái)，山東省委、省政府始終把住宅產(chǎn)業(yè)化作為推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要內(nèi)容，強(qiáng)化措施、積極推進(jìn)。

　　一是加強(qiáng)立法推動(dòng)。近年來(lái)，山東省人大修訂了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、制定頒布了《山東省商品房銷售條例》和《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》，這些條例都明確規(guī)定推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、提高住宅綜合品質(zhì)。

　　二是加強(qiáng)政策引導(dǎo)。山東省委、省政府在《關(guān)于大力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的意見》中明確提出要推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，并把住宅產(chǎn)業(yè)化工作開展情況納入“和諧城鄉(xiāng)建設(shè)行動(dòng)”考核指標(biāo)。

　　三是加強(qiáng)機(jī)制創(chuàng)新。該省2005年就開始探索房地產(chǎn)開發(fā)管理新機(jī)制。2009年全面實(shí)行住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收制度，把住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用落實(shí)情況作為驗(yàn)收內(nèi)容。同時(shí)，該省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳還指導(dǎo)各市將房地產(chǎn)開發(fā)管理機(jī)構(gòu)與住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)機(jī)構(gòu)有機(jī)融合，目前大部分設(shè)區(qū)城市為“一個(gè)機(jī)構(gòu)、兩塊牌子”，從終端應(yīng)用環(huán)節(jié)推動(dòng)了住宅新技術(shù)、新產(chǎn)品、新設(shè)備、新工藝的發(fā)展。

　　四是加強(qiáng)科技研發(fā)。近年來(lái)，該省先后完成了“CSI住宅建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則”、“CSI住宅設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收技術(shù)要點(diǎn)”、“居住建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程”等標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，該省充分發(fā)揮科技優(yōu)勢(shì)，攻克了一批關(guān)鍵技術(shù)難題，取得多項(xiàng)發(fā)明專利，為住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了有力支撐。