社科院報(bào)告:明年保障房投入至少比今年增加一倍

　　《住房綠皮書》指出，2011年應(yīng)進(jìn)一步增加保障房的財(cái)政投入，至少比2010年增加一倍，并在財(cái)政預(yù)算中硬化保障房資金預(yù)算。

　　今年年初，國(guó)家確定建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房580萬(wàn)套，改造農(nóng)村危房120萬(wàn)戶，力度空前。2010年我國(guó)已經(jīng)投入792億元用于保障房建設(shè)，新華社前日刊文透露，我國(guó)2010年的580萬(wàn)套保障房已完成全部開工任務(wù)。

　　此外，綠皮書顯示，與2009年第一季度相比，2010年第一季度全國(guó)35個(gè)大中城市中住房支付能力指數(shù)下降的城市有33個(gè)，只有石家莊和昆明的住房支付能力指數(shù)略有上升。住房支付能力最弱的城市依次是北京、深圳、海口、上海和杭州；到2010年第二季度，與2010年第一季度相比，有31個(gè)城市的住房支付能力指數(shù)進(jìn)一步下降，住房支付能力指數(shù)很弱的城市從8個(gè)上升到了17個(gè)，其中住房支付能力最弱的城市依次是北京、杭州、寧波、?？凇⑸虾?、廈門。

　　綠皮書還分析了國(guó)內(nèi)眾多企業(yè)集中投資房地產(chǎn)行業(yè)的原因。首先是相對(duì)較高的行業(yè)毛利率。2005~2009年間，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的平均毛利率在30%左右。即便遭受金融危機(jī)的沖擊，2009年房地產(chǎn)行業(yè)仍大受其益。二是預(yù)售制降低資金門檻，方便風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁。三是民間投資渠道窄，經(jīng)營(yíng)環(huán)境差。