北京:提高建材部品化程度 確保公租房四節(jié)一環(huán)保

　　近日，北京市發(fā)布了《公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》。導(dǎo)則要求，公共租賃住房以滿足住房困難家庭的階段性需求為導(dǎo)向，堅(jiān)持安全、環(huán)保、實(shí)用和經(jīng)濟(jì)原則，合理選擇實(shí)用的建設(shè)技術(shù)和建筑工程材料，達(dá)到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)的要求，在設(shè)計(jì)方面和施工方面要求應(yīng)當(dāng)符合住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的方向。

　　導(dǎo)則明確，應(yīng)當(dāng)采用工廠生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的預(yù)制成品或部品，提高部品化率，減少現(xiàn)場加工材料所造成的浪費(fèi)和污染。公共租賃住房應(yīng)當(dāng)采用六類預(yù)制部品：第一類為非砌筑類型的建筑內(nèi)、外墻板；第二類為滿足建筑裝飾用的制品；第三類為預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件，包括樓梯、疊合樓板、陽臺(tái)、雨蓬等；第四類為預(yù)制主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，包括預(yù)制梁、柱及承重墻等；第五類為鋼結(jié)構(gòu)和輕型鋼結(jié)構(gòu)用的構(gòu)配件；第六類為其他符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠加工、現(xiàn)場安裝條件的建筑部品。高層建筑應(yīng)優(yōu)先采用輕質(zhì)高強(qiáng)材料，減小結(jié)構(gòu)自重和材料用量；設(shè)計(jì)方案中應(yīng)提高高強(qiáng)鋼材使用率，降低鋼材消耗量。

　　導(dǎo)則指出，公共租賃住房應(yīng)采用太陽能熱水系統(tǒng)，并優(yōu)先考慮集中制熱分戶供熱與建筑一體化的太陽能熱水系統(tǒng)；當(dāng)太陽能熱水系統(tǒng)不能完全滿足需求時(shí)，可采用太陽能熱水系統(tǒng)與輔助技術(shù)系統(tǒng)相結(jié)合的方式。凡用集中式太陽能熱水系統(tǒng)時(shí)應(yīng)設(shè)分戶計(jì)量裝置。熱水供應(yīng)循環(huán)系統(tǒng)應(yīng)采用支管或立管循環(huán)方式，減少熱水系統(tǒng)的無效冷水量。

　　導(dǎo)則要求，公共租賃住房應(yīng)采取集中供熱方式供暖：供暖熱源優(yōu)先選擇城市熱力網(wǎng)，或采用清潔能源的集中供熱方式；鍋爐房供熱出口、熱力站換熱器的二次水出口以及各樓棟供熱入口均應(yīng)配置熱計(jì)量裝置，戶內(nèi)應(yīng)分室設(shè)置溫控裝置，并應(yīng)設(shè)置分戶熱計(jì)量或分配裝置。不采暖樓梯間戶門應(yīng)有保溫措施。

　　導(dǎo)則明確，生活給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用市政給水管網(wǎng)的水壓直接供水；需加壓供水時(shí)，應(yīng)當(dāng)選用既節(jié)能、又保障用戶水壓穩(wěn)定的給水加壓設(shè)備。公共租賃住房室外景觀和綠化用水應(yīng)使用中水或收集處理后的雨水，景觀水系統(tǒng)應(yīng)采用循環(huán)處理方式；應(yīng)建設(shè)雨水收集利用設(shè)施和節(jié)水設(shè)施，推廣雨水收集、處理、利用技術(shù)，小區(qū)內(nèi)道路、場地的豎向設(shè)計(jì)和材料選擇應(yīng)利于雨水收集和綜合利用；屋頂或地表雨水經(jīng)收集處理后，用于綠化、回補(bǔ)地下水、景觀補(bǔ)水或作為中水系統(tǒng)的補(bǔ)充；采用節(jié)水設(shè)備和器具、利用再生水資源，節(jié)水設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。

　　導(dǎo)則規(guī)定，生活水、中水、燃?xì)獾扔?jì)量應(yīng)使用IC卡技術(shù)，實(shí)現(xiàn)計(jì)量付費(fèi)一體化。