北京:今年將對超過600萬平方米住宅進(jìn)行節(jié)能改造

　　被居民稱為“暖心工程”的住宅節(jié)能改造目前正在落實(shí)改造項(xiàng)目，今年北京市城鄉(xiāng)住宅改造總建筑面積將超過600萬平方米。這是北京市發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人在北京市十三屆人大三次會議首次新聞發(fā)布會上披露的。

　　北京市住建委主任隋振江表示，住宅節(jié)能改造是由住房窗戶、外墻、供暖系統(tǒng)、室內(nèi)管線等部分組成的集成項(xiàng)目，從多方面改善居民住房條件，尚未進(jìn)行改造的老舊小區(qū)中，70%以上居民同意改造即可向區(qū)縣建委提出申請。

　　待改造住宅樓房齡20年以上

　　《政府工作報(bào)告》中提出，今年北京將實(shí)施500萬平方米城鎮(zhèn)住宅、2.2萬戶農(nóng)民住宅節(jié)能改造?！案鶕?jù)初步測算，城鄉(xiāng)改造總建筑面積將超過600萬平方米。”隋振江說，近期各區(qū)縣正忙著統(tǒng)計(jì)已提出在今年進(jìn)行節(jié)能改造的小區(qū)，朝陽、海淀、豐臺申報(bào)的計(jì)劃改造面積最大。

　　待改造住宅分為四類：高層混凝土板樓、磚混結(jié)構(gòu)“紅磚樓”、老城區(qū)老舊樓棟和農(nóng)民住宅。待改造住宅樓均已建成20年以上。

　　加裝供暖節(jié)能閥備用分戶計(jì)熱

　　說起住宅節(jié)能改造工程，最顯眼的當(dāng)屬2009年以前推行的樓房“平改坡”,那是屋頂保溫的手段之一。北京市住建委建材辦技術(shù)人員介紹，目前普遍采用的其他節(jié)能途徑包括換裝雙層玻璃、塑鋼保溫窗，對樓體表面貼上塑料泡沫保溫層，在供暖管道入戶后增設(shè)節(jié)能閥--通過調(diào)整水流大小來控制室內(nèi)溫度。

　　值得一提的是，居民在室內(nèi)增設(shè)節(jié)能閥后，樓內(nèi)不會再出現(xiàn)頂層、底層冷熱不均的現(xiàn)象。即使將自家供熱管線完全關(guān)閉，也不會影響同一棟樓內(nèi)鄰居家取暖。同時(shí)，供熱改造后，居民用熱計(jì)量也可以細(xì)化到每個樓棟，并為將來的“分戶計(jì)熱”模式預(yù)留了硬件升級空間。

　　去年，供熱管線沒有出現(xiàn)明顯老化的呼家樓北、惠新西街等多個小區(qū)均完成了全方位改造。

　　根據(jù)小區(qū)現(xiàn)狀的不同，節(jié)能改造后的住宅能耗通常要比改造前降低30%到50%,使冬季室內(nèi)溫度升高4攝氏度以上。

　　節(jié)能改造家庭可提公積金

　　“隨著北京市建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，住宅節(jié)能改造正向市場化運(yùn)作邁進(jìn)?！彼逭窠瓘?qiáng)調(diào)，對于老舊小區(qū)居民來說，節(jié)能改造并不是一項(xiàng)強(qiáng)制任務(wù)。通過“政府獎勵、區(qū)縣配套、企業(yè)為實(shí)施主體、居民自掏少量資金”的方式，引導(dǎo)企業(yè)、居民參與其中。小區(qū)內(nèi)70%以上居民同意改造，并找到一家開發(fā)商、物業(yè)公司或施工企業(yè)作為施工單位，便可向區(qū)縣建委提出申請。

　　雖然住宅全面節(jié)能改造的成本在每平方米200元以上，但根據(jù)相關(guān)政策，住宅節(jié)能改造的家庭可以根據(jù)“自費(fèi)”額度提取繳存賬戶內(nèi)的公積金。