討債討來一批房子 混凝土公司老總成“售樓先生”

　　“過去年年有，現(xiàn)在特別多。”年關(guān)將至，南京一家混凝土公司正為欠債者太多而煩惱。為了討債，這家公司將不少欠債者告上法院，短短幾個(gè)月已經(jīng)告了20多家單位。事實(shí)清楚的討債，不料操作起來卻沒那么容易，討債過程中的種種怪象讓這家企業(yè)大呼吃不消。

　　20多個(gè)賬戶才查到2000塊錢

　　2007年3月，混凝土公司與南京某建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司簽訂了一份供貨合同，約定前者在一個(gè)大型工程中向這家建筑商提供混凝土。合同中約定，建筑商將在2008年8月20日前付清全部混凝土款。此外合同中還約定了高額滯納金，“如不能按時(shí)付款，則每天支付千分之三滯納金”。

　　混凝土公司的老總黃杰（化名）說，他當(dāng)時(shí)根本不擔(dān)心這個(gè)單子會(huì)出問題?！斑@家建筑商在整個(gè)江蘇都是響當(dāng)當(dāng)?shù)囊粔K牌子，跟這種大企業(yè)合作，我能怕什么？”此后，混凝土公司按照合同陸續(xù)向?qū)Ψ焦?yīng)了價(jià)值約700萬元的混凝土，而建筑商也陸續(xù)支付了不少錢，可是到了合同約定的去年8月20日，仍然有172萬元的貨款未能支付。

　　黃杰找到建筑商多次商談，可得到的結(jié)果卻是“沒錢”。這么大的企業(yè)沒錢？黃杰不敢相信，一直到去年年底他呆不住了。情急之下將對方告上法院討要貨款，按照他的計(jì)算，貨款加上滯納金有250萬元。

　　律師張明文是這家混凝土公司的法律顧問，起訴到法院后，他立即向法院申請財(cái)產(chǎn)保全，六合區(qū)法院沿江法庭的法官到銀行查這家建筑商的賬戶?！霸阢y行一查，發(fā)現(xiàn)這家單位有40多個(gè)賬戶，于是我們開始一家家銀行跑?！狈ü儆昧?天的時(shí)間，查了這家建筑商20多個(gè)賬戶，加起來才找到2000塊錢。而這些賬戶早已被來自江蘇、安徽等地的多家法院查封了一輪又一輪。剩下的20多個(gè)賬戶，連法官都沒有信心去查了。申請保全的數(shù)額是250萬，結(jié)果只查到2000塊錢，這讓法官始料未及。

　　賬戶被凍結(jié)后欠債者神奇出現(xiàn)

　　去年年底，張明文從一名業(yè)務(wù)員那里拿到一張混凝土公司的發(fā)票。業(yè)務(wù)員說，他曾經(jīng)跑過一個(gè)項(xiàng)目，賣給對方10萬多元的混凝土，可是對方后來一直不肯還錢，現(xiàn)在對方人都不知哪去了。“因?yàn)殛P(guān)系好，所以沒簽合同，就這么個(gè)發(fā)票，對方在發(fā)票上蓋了個(gè)章?！?BR>
　　這個(gè)圓形紅章上的字還真不少：“葛塘客運(yùn)站上跨328國道人行天橋工程項(xiàng)目部”。“這事麻煩了，對方很可能在耍小聰明。”張明文分析說，“因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目部顯然不是一個(gè)單位，而討要貨款只能去找一個(gè)單位討要才行。再說沒有合同，證據(jù)上也有缺陷。”他認(rèn)為，這個(gè)工程可能是一家單位承包后分包或者干脆就冒用一個(gè)“項(xiàng)目部”。

　　抱著試試看的態(tài)度，張明文上網(wǎng)查詢，在南京市建工局的網(wǎng)站查這個(gè)工程承包的情況，誰知還真查出這個(gè)工程的承建單位是南京某工程公司。根據(jù)他的判斷，即便這家工程公司不是承包商，也難逃干系，于是他將這家工程公司作為被告，告上法院。

　　法院受理案件后，立即對這家工程公司的賬戶進(jìn)行凍結(jié)。沒想到剛凍結(jié)的第二天，這家工程公司的人就現(xiàn)身了?！盎炷潦翘峁┙o我們單位的，拜托不要查封我們的賬戶，我們還錢?！庇谑牵@家公司的人馬上來到法院協(xié)調(diào)，雙方很快達(dá)成調(diào)解協(xié)議，10萬多元的混凝土款也就追了回來。“這錢算是我們撿回來的。”黃杰擦了一把汗，慶幸地表示。

　　為討債先當(dāng)售樓先生

　　不管是能“撿回”錢還是遲遲“撿不回來”的，好歹還算是做著與混凝土相關(guān)的事，可是作為這家混凝土公司老總的黃杰，卻自嘲去年被迫當(dāng)了一回“售樓先生”。

　　2008年夏天，在江北一家樓盤的建設(shè)過程中，建筑商使用了多家公司的混凝土，黃杰的公司也中標(biāo)了。雙方簽訂了一份供貨合同，約定混凝土公司提供價(jià)值300多萬元的混凝土。2008年8月是約定的付清全款的時(shí)間，結(jié)果有200多萬元的貨款遲遲收不回來。

　　“我們沒錢了，開發(fā)商不給我們錢，我們也沒辦法。”當(dāng)黃杰找到建筑商時(shí)，對方攤開雙手，表示無能為力。幾次談下來，黃杰都沒再拿到一分錢。

　　就在他感到非常郁悶時(shí)，對方卻提出了一個(gè)建議：“開發(fā)商把一些房子給我們抵債。我們便宜一點(diǎn)賣給你們，就算沖抵200多萬元的混凝土錢吧?！?BR>
　　黃杰第一反應(yīng)自然是不同意，可轉(zhuǎn)念一想，如果能把房子轉(zhuǎn)手賣掉，不就變成錢了嗎？他告訴對方，你們把房子先留著，我去找買房的，找到了就來交易！

　　于是黃杰從混凝土公司老總搖身變成了“售樓先生”?！拔艺伊撕枚嗫蛻?、朋友、親戚，問他們要不要買這個(gè)樓盤的房子，還發(fā)動(dòng)我們公司的員工去找?！睅状握垓v下來，他對這個(gè)樓盤的情況了如指掌，“絕不亞于售樓先生”。

　　好不容易終于有兩人愿意買房。這么一撮合，黃杰順利拿到了100萬元貨款，可接下來任憑他磨破嘴皮找關(guān)系，也找不到購房人了。黃杰沒辦法，只好將建筑商告上法院，討要剩余的128萬元貨款。

　　去年10月告上法院后，建筑商8個(gè)賬戶被查封，可法院發(fā)現(xiàn)里面總共只有8萬元錢?！敖ㄖ滩煌５匾埼页燥?，給我送螃蟹，說還錢再緩緩?！秉S杰無奈地說，“可是我的工人也要吃飯啊。”此后雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，可是建筑商事后仍然沒有還錢，黃杰已經(jīng)向法院申請執(zhí)行，這筆錢要想拿到，看來怎么也得年后了。