真“豆腐渣”?天花板一刮就掉渣!專家:可能是水泥過期致混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)

2021-05-14 09:42:57 來源:福州廣播電視臺(tái)資訊融媒體中心

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新房為何會(huì)出現(xiàn)這樣的問題,是不是工程質(zhì)量沒有達(dá)標(biāo)?

位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)洋中路的融信雙杭城別院是一處以安置房為主的新小區(qū),福州的游先生自從2014年老房拆遷后,就一直盼著搬家,終于在今年3月拿到了該小區(qū)5號(hào)樓的新房。全家正喜氣洋洋地籌備裝修,沒想到剛刮掉天花板的白灰,裸露出來的墻面就開始“掉渣”,令他心驚不已。新房為何會(huì)出現(xiàn)這樣的問題,是不是工程質(zhì)量沒有達(dá)標(biāo)?業(yè)主們對(duì)此相當(dāng)擔(dān)憂!

融信雙杭城別院5號(hào)樓1608戶業(yè)主 游先生:我4月16日開始叫人鏟白灰,白灰鏟完就發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)沙化層,起先大概有一米的樣子,后來越刮越大,越刮越深,將近有兩平方米大。

天花板的殘骸,用手抓一把,表層質(zhì)地松散,近似沙土。

融信雙杭城別院5號(hào)樓1808業(yè)主 林女士:我家的瓷磚已經(jīng)鋪好了,現(xiàn)在在樓下發(fā)現(xiàn)還有兩三個(gè)地方,會(huì)有一點(diǎn)泥沙會(huì)滑落下來,就是怕以后會(huì)出現(xiàn)問題。我現(xiàn)在還不知道要怎么處理。

對(duì)此,融信雙杭城維保中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,對(duì)于水泥樓板為何會(huì)出現(xiàn)沙化,并非是澆筑水泥質(zhì)量不達(dá)標(biāo),而是施工操作失誤所導(dǎo)致的。

開發(fā)商出具的質(zhì)量檢測報(bào)告顯示,5號(hào)樓17層梁板(即16層天花板)強(qiáng)度等級(jí)為C25,符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于這樣的解釋,業(yè)主們?nèi)匀槐硎緫岩?,這塊樓板是否真的如開發(fā)商所說,只是存在“質(zhì)量缺陷”?記者咨詢了專業(yè)人士。

福州大學(xué)土木工程學(xué)院教授 季韜:可能的原因是混凝土標(biāo)號(hào)達(dá)不到要求,一般我們對(duì)樓板的設(shè)計(jì)是有要求的。這個(gè)混凝土的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)該是達(dá)不到的,原因很可能是因?yàn)樗噙^期,或者沙子的質(zhì)量有問題,主要是原材料的一些問題。圖紙上要求的強(qiáng)度等級(jí)實(shí)際在施工過程中,因?yàn)槟硞€(gè)環(huán)節(jié)沒有達(dá)到,就沒有達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙的要求。因?yàn)闄z測都是抽樣的,所以就不一定剛好會(huì)抽到質(zhì)量不合格的樓板,他也不可能所有樓板都檢測。

記者:這一批混凝土不合格,是不是代表整棟樓所有的樓板都不合格?

福州大學(xué)土木工程學(xué)院教授 季韜:這就要請專業(yè)機(jī)構(gòu),有資質(zhì)的檢測部門、權(quán)威機(jī)構(gòu)去做回彈(檢測),就可以測出樓板的強(qiáng)度。測完以后出一個(gè)報(bào)告,跟設(shè)計(jì)文件的設(shè)計(jì)要求比對(duì)一下,看看有沒有達(dá)到設(shè)計(jì)文件的要求。

由于出現(xiàn)沙化的樓板已應(yīng)業(yè)主要求被全部拆除,因此目前無法再進(jìn)行相關(guān)檢測。

對(duì)此開發(fā)商表示,遇到同樣情況的業(yè)主也可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測,如果檢測結(jié)果證實(shí)建材不達(dá)標(biāo),他們愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。至于游先生和謝先生家的樓板,他們會(huì)請具備資質(zhì)的原施工單位福建荔隆建設(shè)工程有限公司按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)。

經(jīng)過記者協(xié)調(diào),開發(fā)商答應(yīng)修復(fù)完工后,會(huì)提供兩家以上的鑒定機(jī)構(gòu)供業(yè)主篩選,并在6月1日前給出機(jī)構(gòu)名單,最終由業(yè)主選定的鑒定方進(jìn)行檢測,業(yè)主可全程監(jiān)督,直到對(duì)房屋質(zhì)量滿意為止。對(duì)于期間造成的損失,他們將上報(bào)公司總部做進(jìn)一步商討。

編輯:敖思

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