總投資逾1000億元！長(zhǎng)株潭14個(gè)城市更新項(xiàng)目拋出“橄欖枝”

8月31日，長(zhǎng)株潭重點(diǎn)片區(qū)城市更新項(xiàng)目招商推介會(huì)在長(zhǎng)沙召開(kāi)，長(zhǎng)株潭三市14個(gè)重點(diǎn)片區(qū)城市更新項(xiàng)目得以推介，涉及片區(qū)更新面積1489.4公頃，預(yù)計(jì)總投資1017.76億元。

城市更新，長(zhǎng)株潭三市在行動(dòng)

隨著城鎮(zhèn)化已進(jìn)入中后期發(fā)展階段，城市建設(shè)、城市發(fā)展也進(jìn)入城市更新的重要時(shí)期，長(zhǎng)株潭三市紛紛在行動(dòng)。

今年以來(lái)，長(zhǎng)沙大力推進(jìn)城市更新工作，目前首批8個(gè)重點(diǎn)片區(qū)城市更新已全面啟動(dòng)，以“五區(qū)建設(shè)”和“精美長(zhǎng)沙”為指引，以“產(chǎn)城融合、醫(yī)城融合、教城融合、文旅融合”為導(dǎo)向，做優(yōu)重點(diǎn)片區(qū)，“十四五”期間基本完成主城區(qū)“一線(xiàn)二帶多區(qū)數(shù)點(diǎn)”城市更新，積極推動(dòng)“美好人居”建設(shè)，打造宜居樂(lè)業(yè)城市。

株洲“十四五”期間將突出城市更新行動(dòng)，力爭(zhēng)完成506個(gè)老舊小區(qū)改造，建設(shè)22個(gè)未來(lái)社區(qū)，完成基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目2000個(gè)，加快推進(jìn)田心軌道科技城、董家塅航空城等10個(gè)重點(diǎn)片區(qū)城市更新，著力增強(qiáng)城市的便利性、宜居性、韌性和智慧化，進(jìn)一步激發(fā)活力、補(bǔ)齊短板，探索出一條高質(zhì)量城市更新路子，努力建設(shè)生態(tài)宜居株洲。

湘潭計(jì)劃圍繞“四區(qū)一地”發(fā)展定位，聚焦“特色街區(qū)、美好小區(qū)、完整社區(qū)、產(chǎn)城新區(qū)、長(zhǎng)株潭融合區(qū)”，重點(diǎn)建設(shè)“下攝司、東坪、十八總”等9個(gè)城市更新片區(qū)單元，持續(xù)提升城市品質(zhì)，改善城市人居環(huán)境，努力建設(shè)“偉人故里，大美湘潭”。

搭建平臺(tái)誠(chéng)邀投資商共同參與城市更新

在31日舉行的推介會(huì)上，長(zhǎng)株潭三市代表分別介紹了重點(diǎn)片區(qū)城市更新情況，分享城市更新的成果和經(jīng)驗(yàn)。

記者了解到，現(xiàn)場(chǎng)推介的14個(gè)重點(diǎn)片區(qū)城市更新項(xiàng)目，涉及片區(qū)更新面積1489.4公頃，預(yù)計(jì)總投資1017.76億元。其中包括長(zhǎng)沙的獅子山片區(qū)、新開(kāi)鋪片區(qū)、天心數(shù)谷片區(qū)、清水塘片區(qū)、新湘路片區(qū)、雅塘片區(qū)（長(zhǎng)鼓正圓單元）、高橋大市場(chǎng)片區(qū)，共7個(gè)；株洲的清水塘片區(qū)、田心片區(qū)、董家塅片區(qū)、601片區(qū)，共4個(gè)；湘潭的東坪片區(qū)、下攝司片區(qū)和十八總片區(qū)，共3個(gè)。

“三市聯(lián)合推介重點(diǎn)片區(qū)城市更新項(xiàng)目，旨在搭建一個(gè)共建共享的招商平臺(tái)，向廣大投資商和金融機(jī)構(gòu)等拋出‘橄欖枝’，打通投資、建設(shè)、運(yùn)維與資本之間的壁壘，誠(chéng)邀大家共同參與到城市更新行動(dòng)中來(lái)。”長(zhǎng)沙市城市人居環(huán)境局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

長(zhǎng)株潭三市將全面落實(shí)住建部“不大拆大建”的工作要求，重點(diǎn)落實(shí)公共利益，加強(qiáng)修繕改造，注重提升功能，增強(qiáng)城市活力，促進(jìn)長(zhǎng)株潭一體化發(fā)展新進(jìn)程。

2021世界城市日相關(guān)論壇將于10月底在長(zhǎng)沙開(kāi)幕

記者了解到，此次推介會(huì)也是將于今年10月底舉行的“世界城市日·中國(guó)城市高質(zhì)量發(fā)展論壇”的重要組成部分。10月23日，由長(zhǎng)株潭三市共同主辦的“2021世界城市日·中國(guó)城市高質(zhì)量發(fā)展（長(zhǎng)株潭）城市更新論壇”將在長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)議中心舉行，該論壇將作為上海主論壇活動(dòng)的開(kāi)幕式。

長(zhǎng)株潭城市更新論壇將圍繞“城市高質(zhì)量發(fā)展”主題，向全國(guó)推介湖南省、長(zhǎng)株潭工作成果和經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)天將組織開(kāi)展長(zhǎng)株潭重點(diǎn)片區(qū)城市更新項(xiàng)目簽約、全球城市人居環(huán)境攝影大賽獲獎(jiǎng)作品頒獎(jiǎng)及成果展示、發(fā)布《長(zhǎng)沙城市人居環(huán)境指數(shù)藍(lán)皮書(shū)》等一系列活動(dòng)。

長(zhǎng)株潭14個(gè)重點(diǎn)片區(qū)城市更新推介項(xiàng)目名單

長(zhǎng)沙市

天心區(qū)：獅子山片區(qū)，新開(kāi)鋪片區(qū)，天心數(shù)谷片區(qū)

開(kāi)福區(qū)：清水塘片區(qū)，新湘路片區(qū)

雨花區(qū)：雅塘片區(qū)（長(zhǎng)鼓正圓單元），高橋大市場(chǎng)片區(qū)

株洲市

石峰區(qū)：清水塘片區(qū)，田心片區(qū)

蘆淞區(qū)：董家塅片區(qū)

荷塘區(qū)：601片區(qū)

湘潭市

岳塘區(qū)：東坪片區(qū)，下攝司片區(qū)

雨湖區(qū)：十八總片區(qū)

天心區(qū)新開(kāi)鋪片區(qū)

項(xiàng)目北接南二環(huán)、西臨湘江南路，東至芙蓉南路與新姚北路，南達(dá)友誼路，片區(qū)內(nèi)含9個(gè)社區(qū)（村），更新面積達(dá)400.83公頃（約6013畝）。

該片區(qū)現(xiàn)狀為一個(gè)人口密度高，有活力、以生活為主，城鄉(xiāng)混雜，老舊并存的居住片區(qū)。新開(kāi)鋪片區(qū)開(kāi)發(fā)依托其城南行政教育資源、高質(zhì)量年輕客群和地塊內(nèi)工業(yè)遺留景觀的優(yōu)勢(shì)，極力打造城南活力谷、新開(kāi)商業(yè)圈和鐵路文化廊。新開(kāi)鋪片區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃預(yù)計(jì)用6年時(shí)間將片區(qū)更新完成，項(xiàng)目總投資合計(jì)約81.48億元。

天心區(qū)獅子山片區(qū)

北側(cè)為賀龍?bào)w育館，南側(cè)有較多教育資源，西側(cè)距湘江不到400米，更新面積達(dá)258.26公頃(3873.9畝）。其周邊緊鄰侯家塘、南沙湖路、黃土嶺和碧沙湖4個(gè)地鐵站。該片區(qū)現(xiàn)狀是一個(gè)人口活力高，富有生活氣息，新舊并存的居住片區(qū)。

獅子山片區(qū)開(kāi)發(fā)借助其便利的區(qū)域交通及周邊資源環(huán)境優(yōu)勢(shì)，為完善片區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施，提升片區(qū)人民生活服務(wù)品質(zhì)，全力打造完整社區(qū)建設(shè)示范片區(qū)、網(wǎng)紅都市生活聚點(diǎn)。獅子山片區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃預(yù)計(jì)用5年時(shí)間將片區(qū)更新完成，項(xiàng)目總投資合計(jì)約10億元。

天心區(qū)數(shù)谷片區(qū)

位于天心經(jīng)開(kāi)區(qū)綠心片區(qū)核心位置，北臨生態(tài)動(dòng)物園，南臨融城路，東臨芙蓉路，西臨107國(guó)道，距離長(zhǎng)沙市中心、湘潭、株洲各18公里，是長(zhǎng)株潭城市群的中心。該片區(qū)城市更新總占地352.75公頃（ 5291.25畝）。

數(shù)谷片區(qū)城市更新項(xiàng)目將充分利用其獨(dú)特的區(qū)位、生態(tài)和大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)和平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，打造長(zhǎng)沙市數(shù)據(jù)文化創(chuàng)新集聚區(qū)、南部數(shù)字經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)區(qū)、綠心生態(tài)文明樣板先行區(qū)和長(zhǎng)株潭兩型社會(huì)融城示范窗口。數(shù)谷片區(qū)開(kāi)發(fā)十年計(jì)劃預(yù)計(jì)將于2031年實(shí)現(xiàn)片區(qū)“天心數(shù)谷”活力新城的建設(shè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，項(xiàng)目總投資合計(jì)約225.33億元。

開(kāi)福區(qū)清水塘片區(qū)

項(xiàng)目位于芙蓉CBD的核心區(qū)域，是芙蓉中路商務(wù)金融中軸和長(zhǎng)沙城市形象中軸的重要組成部分，地理位置重要，區(qū)位條件優(yōu)越。項(xiàng)目更新范圍面積為12.32公頃（184.8畝）。

該片區(qū)計(jì)劃打造為長(zhǎng)沙市首席共享智慧教育綜合體，具體業(yè)態(tài)包括教育產(chǎn)業(yè)總部大樓、教育主題公寓、素養(yǎng)教育中心和親子體驗(yàn)中心等。努力建設(shè)長(zhǎng)沙市高品質(zhì)、深內(nèi)涵的教育主題社區(qū)，打造教育產(chǎn)業(yè)高地。清水塘片區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃預(yù)計(jì)用5年時(shí)間將片區(qū)更新完成，項(xiàng)目總投資合計(jì)約22.95億元。

開(kāi)福區(qū)新湘路片區(qū)

項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市CBD的核心區(qū)域，圍位于湘春路以北、黃興北路以東、蔡鍔北路以西、湘雅路以南，緊鄰湘雅醫(yī)院，地理位置重要，區(qū)位條件優(yōu)越。項(xiàng)目總占地面積約15.33公頃（約230畝）。

該片區(qū)依托其周邊現(xiàn)有豐富醫(yī)療資源，積極滿(mǎn)足片區(qū)內(nèi)市場(chǎng)和居民的需求，奮力打造醫(yī)療、居住、辦公一體的綜合型社區(qū)。該項(xiàng)目總投資合計(jì)約23.48億元。

雨花區(qū)雅塘片區(qū)

項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市中心城區(qū)核心位置，東臨樹(shù)木嶺路，南臨曲塘路，西臨洞井路，北臨勞動(dòng)?xùn)|路、二環(huán)線(xiàn)。更新面積達(dá)156公頃（約2339畝）。該片區(qū)整體區(qū)位位于長(zhǎng)沙市內(nèi)城區(qū)與城市外延的過(guò)渡區(qū)域，從城市發(fā)展的角度來(lái)看，該片區(qū)位于長(zhǎng)沙市南拓的重要節(jié)點(diǎn)上。片區(qū)內(nèi)有長(zhǎng)株潭城際鐵路、地鐵4號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)、7號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃），交通便利。由于該片區(qū)內(nèi)房屋建筑年代久遠(yuǎn)，其配套設(shè)施亟需完善。

該項(xiàng)目結(jié)合片區(qū)現(xiàn)狀對(duì)工業(yè)遺存進(jìn)行適應(yīng)性利用，形成因地制宜、經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的城市有機(jī)生活與工作場(chǎng)景，極力打造創(chuàng)意賦能新生活力社區(qū)。

雨花區(qū)雅塘片區(qū)（長(zhǎng)鼓正圓單元）

項(xiàng)目位于樹(shù)木嶺路與曲塘路交會(huì)處，用地范圍為28.2公頃（423畝）。該片區(qū)主要為工業(yè)廠房及辦公樓，其中，長(zhǎng)沙鼓風(fēng)機(jī)廠作為長(zhǎng)沙市收錄的工業(yè)遺址，具有歷史價(jià)值和保護(hù)意義。

該項(xiàng)目計(jì)劃對(duì)保存完好、風(fēng)貌較好、結(jié)構(gòu)完整的廠房進(jìn)行功能改善類(lèi)與歷史文化保護(hù)類(lèi)城市更新，留住城市工業(yè)記憶，打造長(zhǎng)沙新名片。并對(duì)片區(qū)內(nèi)小區(qū)進(jìn)行全面改造類(lèi)及綜合整治類(lèi)城市更新，改善居民生活環(huán)境，提升居民的滿(mǎn)足感、幸福感、獲得感。該項(xiàng)目致力于將片區(qū)打造成新舊社群共生共創(chuàng)的24小時(shí)活力社區(qū)。該項(xiàng)目總投資合計(jì)約60億元。

雨花區(qū)高橋大市場(chǎng)片區(qū)

項(xiàng)目東臨萬(wàn)家麗路，西臨東二環(huán)，南接長(zhǎng)沙大道，北至民主路，毗鄰雙地鐵站（高橋北站、高橋南站），交通發(fā)達(dá)。該片區(qū)總用地66.67公頃(約1000畝)，總經(jīng)營(yíng)面積100萬(wàn)平方米，擁有優(yōu)質(zhì)商戶(hù)8000余戶(hù)，經(jīng)營(yíng)從業(yè)人員20余萬(wàn)人。

該片區(qū)發(fā)展定位于國(guó)際高橋、中非商港。依借自主更新，產(chǎn)業(yè)升級(jí)，極力打造中國(guó)（湖南）自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)的中非經(jīng)貿(mào)合作平臺(tái)示范區(qū)、國(guó)家級(jí)中非經(jīng)貿(mào)合作平臺(tái)、中非深度合作新機(jī)制新路徑的先行試驗(yàn)區(qū)。該項(xiàng)目總投資額約190億元，分三個(gè)階段六期建設(shè)實(shí)施，預(yù)計(jì)于2030年底全部建成。